Ihr Traum-Stadthaus in Dortmund - Individuell, Modern, Nachhaltig
Willkommen in Ihrem neuen Stadthaus in Dortmund! Dieses projektiertes Haus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet und bietet Ihnen 3 großzügige Zimmer auf zwei Etagen, verteilt auf eine Wohnfläche von 112,94 m². Mit 3 Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC haben Sie genügend Platz für die ganze Familie und Gäste. Das durchdachte Raumkonzept sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Das Baukonzept dieses Stadthauses ist darauf ausgelegt, Ihnen maximale Flexibilität und Kreativität zu bieten. Sie entscheiden über die Inneneinrichtung und können Ihre persönlichen Wünsche in die Gestaltung einfließen lassen.
Die gehobene Ausstattung und die Möglichkeit, den Bodenbelag nach Ihren Vorstellungen auszuwählen, lassen keine Wünsche offen. Ob Parkett, Vinyl oder Fliesen - die hochwertigen Materialien schaffen nicht nur ein ansprechendes Ambiente, sondern bieten auch Langlebigkeit und Komfort.
Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung und senkt Ihre Energiekosten. Durch die KFW40 und KFW55 Energietypen erfüllen Sie höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Merkmale
410 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster - zusätzliches Gäste-WC - gehobene Ausstattung - Bodenbelag nach Wunsch, wahlweise Parkett, Vinyl oder Fliesen - Wärmepumpe für umweltfreundliche Beheizung - KFW40 und KFW55 Energietypen für höchste Energieeffizienz - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Fußbodenheizung - Echtholztreppe - Be- und Entlüftungsanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
358999 €358.999 €
3.178,67 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
402.330 €1
Kaufpreis
358.999 €
Kaufnebenkosten
43.331 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sölderholz, Dortmund (44289)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dortmund ist eine pulsierende Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie attraktive Parks und Erholungsgebiete. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist optimal, sodass Sie schnell zu Ihrem Ziel gelangen.
Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe und profitieren Sie von einem lebendigen Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 150.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
Weitere Services
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Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Isabeau WölkDein Kontakt
Online-ID: 2nz2p5g
Referenznummer: 13670-290-kw07-153400
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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