Loft zum Kauf 150.000 € 3,5 Zimmer 71 m² 2. Geschoss Neuwerk Mönchengladbach 41066

Loft zum Kauf
150000 €
2.113 €/m²
3,5 Zimmer • 71 m² • 2. Geschoss

Moderne, EXKLUSIVE Maisonette-LOFTWOHNUNG im gemütlichen 3-Familien-Haus-für Exklusivitätsliebhaber!

Wir präsentieren Ihnen eine exquisite Wohnung auf zwei Ebenen, die mit ihrem einzigartigen Loft-Charakter zwischen modernem Design und rustikalem Flair begeistert. Die harmonische Verbindung aus massiven Holzbalken, einem offenen Raumkonzept sowie dem großzügigen Studio-Wohn- und Essbereich verleiht dieser Immobilie eine besondere Ausstrahlung.
Über eine freistehende Treppe gelangt man zur zweiten, gemütlichen Ebene mit ca. 10 m² Nutzfläche, ideal nutzbar als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice.

Die untere Ebene mit ca. 60,5 m² Wohnfläche umfasst einen großzügigen Studio-Wohnbereich mit abgetrenntem Essbereich sowie ein großzügiges Wellness-Badezimmer und ein separates Schlafzimmer.

Dieser märchenhafte Loft mit liebevoll ausgewählten Designer-Elementen und viel Geschmack wird inklusive einer vollständig ausgestatteten Einbauküche veräußert.
Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 7 m² großer Kellerraum.

Zusätzlich steht dem Eigentümer ein privater Stellplatz sowie zahlreiche weitere Parkmöglichkeiten neben dem Haus zur Verfügung.

Ein weiterer großer Vorteil dieser Wohnung ist das Haus selbst sowie die Lage.
Das Gebäude umfasst lediglich drei Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine angenehme Hausgemeinschaft mit freundlichen Nachbarn aus. Dies schafft eine private und entspannte Wohnatmosphäre.
Zudem ist das Haus von einer ruhigen, grünen Umgebung umgeben, die wesentlich zu einem harmonischen und erholsamen Wohngefühl beiträgt.

Merkmale

Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1965
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

150000 €

2.112,68 €/m²

Hausgeld

98 €

Provision für Käufer

3,57% inkl.MwSt

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

168.105 €1

Kaufpreis

150.000 €

Kaufnebenkosten

18.105 €

Notarkosten (1,5%)

2.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.355 €

Grundbucheintrag (0,5%)

750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuwerk, Mönchengladbach (41066)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage von Mönchengladbach-Lürrip und verfügt über eine schnelle Anbindung an die Korschenbroicher Straße , die direkt in die Innenstadt von Mönchengladbach (ca. 2,8 km) führt.

Die tägliche Infrastruktur ist vor Ort hervorragend gegeben: Banken, Apotheken, Supermärkte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche weitere Geschäfte sind innerhalb eines Radius von ca. 3 km bequem erreichbar.
Zudem sind diverse Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Ein weiterer Vorteil der Lage ist die angenehme Wohnruhe bei gleichzeitig zentraler Erreichbarkeit, wodurch sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Autobahn A44 sowie das Autobahnkreuz Neersen in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Wirtschaftsregion Düsseldorf/Köln ermöglicht.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinterlassen Sie uns bitte Ihre vollständige Daten ein, damit wir Ihnen ein umfangreiches kostenfreies Exposé mit der Adresse senden können: Vollständiger Name , Telefon, Adresse und E-Mail .

Angebote, Mitteilungen und sämtliche Informationen (einschließlich der Objektnachweise) von Fotina Immobilien sind ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne Vorliegen einer schriftlichen Einwilligung von Fotina Immobilien ausdrücklich untersagt.

Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers.
Fotina Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität, Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.

Hat Ihnen unser Exposé und unsere Präsentation gefallen? Gerne unterstützen wir auch Sie beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie - sprechen Sie uns an! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.80 TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Galerie Wellness: Wellnessbereich Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend