Lichtdurchflutetes Mehrfamilienhaus in einer traumhaft ruhigen Lage
Herzlich Willkommen!
Das attraktive, sehr gepflegte Architektenhaus wurde im Jahr 1994 in einer idyllischen Wohnlage erbaut. Der Anbau mit den Garagen und dem Appartement erfolgte 2016. Die offene Bauweise der Hauptwohnung lässt viel Licht in alle Räume und erweckt eine ganz besondere Atmosphäre. Die Immobilie präsentiert sich auf einer Grundstücksfläche von 1.267 m² mit einem schönen, pflegeleichten Garten mit 3 Holzschöpfe, 1 Gartenschuppen und ein Gartenhaus. Bereits die Außenansicht des Objektes zeugt von einer geschmackvollen und sehr gepflegten Gestaltung. Dieser Eindruck setzt sich auch im Hausinneren fort.
Empfangen von einem großzügigen Eingangsbereich fühlt man sich in diesem Anwesen sofort willkommen. Die Hauptwohnung des Hauses vermittelt schon beim Eintreten Wohlbehagen und wird gehobenen Ansprüchen gerecht. Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen mit Galerie, verteilt auf verschieden Wohnebenen und 5 Zimmern. Das geräumige Wohnzimmer mit einem wunderschönen Kachelofen sowie die Galerie in das Dachgeschoss verspricht gemütliche Stunden. Der offene Wohnbereich mit seiner modernen, stylischen Küche und dem angrenzenden Essbereich ist ein weiteres Highlight dieses wunderschönen Hauses. Von fast allen Räumen im Erdgeschoss gelangen Sie auf die große Dachterrasse, die zum Teil überdacht ist und nicht nur an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Im Dachgeschoss erwarten Sie 2 Schlafzimmer, ein großer Balkon sowie ein Badezimmer, das einer Wellnessoase gleicht, der Whirlpool und eine übergroße Dusche laden zum Erholen und Entspannen ein.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über zwei geräumige Zimmer mit Küche und Bad sowie eine gemütliche, große Terrasse und separatem Eingang. Der Zugang zum gepflegten Garten und mehreren Sitzecken ist vom Wohn- und Essbereich über einen großen Balkon möglich. Die unterschiedlichsten Rückzugsplätze bieten die Möglichkeit für erholsame Stunden im Freien. Der Garten sowie die große Dachterrasse des Hauses bietet außerdem Platz für gesellige Stunden mit Familie und Gäste. Auf dieser Ebene befinden sich noch 2 Kellerräume sowie die zwei Doppelgaragen.
Das Haus wurde 2016 vom jetzigen Eigentümer erweitert. Es entstanden zwei große Zimmer mit Küchenzeile und einem Duschbad. Auch dieses Apartment verfügt über einen eigenen Zugang und hat Fußbodenheizung.
Dieses gemütliche Anwesen bietet vor allem für Familien oder zum Wohnen und Arbeiten viel Platz.
Die Immobilie zeichnet sich durch ein ansprechendes Design, erstklassige Materialien und einen wohldurchdachten Schnitt aus. Aufgrund der Anordnung eröffnen sich den künftigen Eigentümern vielseitige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten.
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Merkmale
3 Geschosse
1.267 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1994
Preisdetails
Kaufpreis
739000 €739.000 €
2.541,18 €/m²
Provision für Käufer
2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt Vorstehende Angaben erstrecken sich auf die Informationen der Verkäuferseite, für deren Richtigkeit keine Gewähr geleistet wird. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
817.112 €1
Kaufpreis
739.000 €
Kaufnebenkosten
78.112 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.382 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aftholderberg, Herdwangen-Schönach (88634)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese schöne Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Herdwangen-Schönach in einer sonnigen Lage mit Weitsicht ins Tal. Die Gemeinde Herdwangen-Schönach ist ein sehr attraktiver Wohnort und gewinnt immer mehr an touristischer Bedeutung. Das nördliche Bodenseeufer mit seinen schönen Yachthäfen von Überlingen bis Meersburg, die Fähren nach Konstanz, Reitställe, Golfplätze und Restaurants mit badischer und internationaler Küche sowie viele interessante Ausflugsziele befinden sich in nur wenigen Autominuten. Durch die Nähe zum Flughafen Friedrichshafen haben Sie sogar internationale Anbindungen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe in Pfullendorf und mehrere Vereine vervollständigen das Angebot kurzweiliger Freizeitaktivitäten.
Zahlreiche Wanderwege laden Naturliebhaber zu Spaziergängen ein und versprechen Erholung. Nahegelegene Schlösser und Museen warten darauf entdeckt zu werden. Mehrere Vereine vervollständigen das Angebot kurzweiliger Freizeitaktivitäten.
Aftholderberg bietet seinen Einwohnern ein hohes Maß an Lebensqualität und eignet sich daher ideal für Familien und Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt Vorstehende Angaben erstrecken sich auf die Informationen der Verkäuferseite, für deren Richtigkeit keine Gewähr geleistet wird. Angebot freibleibend und unverbindlich - Zwischenverkauf vorbehalten. Die durch den Käufer bei Abschlusses des Kaufvertrages zu entrichtende Provision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. und ist verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
Besichtigung: Nach Vereinbarung nur über unser Büro.
Exposé: Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!
Widerrufsbelehrung: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Lorenz Immobilien Ute Lorenz Nesselwanger-Straße 9 A 88696 Owingen am Bodensee
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 10
