Wohnung zum Kauf 105.000 € 3 Zimmer 60,9 m² 2. Geschoss Roter Berg Erfurt 99087

Wohnung zum Kauf
105000 €
1.725 €/m²
3 Zimmer • 60,9 m² • 2. Geschoss

Günstige 3-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger

Die 3-Raum-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG einer um 1987 errichteten Wohnanlage mit 4 Aufgängen.

1997 wurde die gesamte Anlage umfassend saniert und modernisiert.

Eine Mietanpassung auf ca. 5,97€/m² Kaltmiete wurde zum 01.02.2026 umgesetzt.

Die Energieeffizienzklasse dieses gepflegten Objektes liegt in der Klasse C und der Endenergieverbrauch beträgt 83 kWh/m².

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1975
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

105000 €

1.724,99 €/m²

Hausgeld

244.77 €

Provision für Käufer

4.462,50 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 4,16
Nettorendite Soll in %: 4,16
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.367,88 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.367,88 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

112.350 €1

Kaufpreis

105.000 €

Kaufnebenkosten

7.350 €

Notarkosten (1,5%)

1.575 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

525 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Roter Berg, Erfurt (99087)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: Einheit 35

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Über den Anbieter

Marko Künne Immobilien

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26C71UG3KSZ7

Referenznummer: 604316