Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

2.057 €/m²

7 Zimmer  •  194,1 m²  •  743,1 m² Grundstück

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Bardowick (21357)

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Objektnr: 1069620

Ein attraktives gemütliches Einfamilienhaus mit vielen Extras wartet auf Sie. Vom Eingangsbereich mit Gäste WC gelangt man in die Küche, das geräumige Wohnzimmer und über einen Flur zu den Zimmern im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Dieses Schmuckstück verfügt über ca. 194 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 7 Zimmern und bietet reichlich Platz für die Familie. Auf beiden Ebenen, Erdgeschoss und Dachgeschoss befindet sich je ein voll ausgestattetes Badezimmer. Das Haus ist zudem voll unterkellert mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 110 m², mit teilweise beheizten Räumen, so dass hier ein Hobbyraum und eine Werkstatt Platz haben.
Im Wohnzimmer gibt es einen Kachelofen, der stillgelegt wurde, aber wieder aktiviert werden kann.
Über die Jahre wurden Modernisierungen / Sanierungen durchgeführt: 2012 wurden neue Fenster mit elektrischen Jalousinen, eine neue Haustür eingebaut, sowie die Gasheizungsanlage erneuert.
Der großzügige Garten ist liebevoll angelegt, verfügt über ein Gartenhaus und einer großzügigen Terrasse für schöne Stunden im Freien. Es gibt eine Grundwasserpunpe, sowie eine Beregnungsanlage für den Garten. Eine eigene Garage steht für Ihren PKW zur Verfügung.
Weiterer Bonus: Ein Glasfaseranschluss befindet sich bereits im Haus.
Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund des Stift St. Nikolaihof mit einem jährlichen Erbbauzins von € 1.281,24 (letzte Anpassung 2024 erfolgt).

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 194,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen