MS-Kreuzviertel: Das Penthouse Piccolo in ruhiger Lage!
Das Penthouse Piccolo - Entdecken Sie modernes Wohnambiente mit eindrucksvollen Aussichten über die Dächer des Kreuzviertels! Die Wohnung bietet ein selten erreichtes Wohngefühl mit erstaunlicher Größenwirkung - gepaart mit dem nötigen Individualismus. Und jeder Raum bietet in seiner Großzügigkeit eine sinnvolle Zweitverwendung: Das Schlafzimmer bietet zusätzlichen Raum für einen Schreibtisch und der Essplatz kann wahlweise in der großen Wohnküche oder auch im lichtdurchfluteten Wohnzimmer positioniert werden. Und was ist Licht anderes als die Basis für einen schönen Tag? - Jeder Raum bietet Helligkeit und gelungene Aussichten, doch das Herz der Wohnung schlägt natürlich auch hier im Wohnzimmer: mit seinem breiten Panoramafenster und Zugang zur sonnigen Dachterrasse beschreibt diese bestechende Stadtwohnung Eigenschaften, wie sie sich selten in einer einzigen Wohnung vereinen - Sichern Sie sich einen wahren Wohn(t)raum mit modernem Interieur und genießen Sie den weitläufigen Ausblick von der sonnigen Dachterrasse!
Merkmale
Bezug: ab 07/2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
7.181,82 €/m²
Hausgeld
253 €253 €
Provision für Käufer
2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
437.976 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
42.976 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Provision für Käufer (2,38%)
9.401 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Centrum, Münster (48149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Kreuzviertel, ein Viertel, das begeistert: Historische Villen, Patrizierhäuser und Jugendstilfassaden machen diesen attraktiven Standort zu einem der Gefragtesten in ganz Münster. Die ganz besondere Atmosphäre, idyllische Straßen sowie die Gastronomieszene geben diesem Standort ein ganz besonderes Flair. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen verkehrsberuhigten Seitenstraße. In wenigen Minuten erreichen Sie die Promenade, Altstadt sowie die Fußgängerzone zu Fuß!
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Zustand. Das Haus befindet sich in auffällig gepflegtem Zustand und ist regelmäßig modernisiert worden: Letzte Sanierungen waren der Austausch der Heizung im Jahre 2016 und der Dachgeschossneuausbau im Jahre 2018 - der Geburtsstunde dieser reizvollen Stadtwohnung.
Die Energetik. Während der analysierte Bundesdurchschnitt für Wohngebäude bei einem Endenergiebedarf in Höhe von 150 kWh liegt, liegt der Endenergieverbrauch dieser Immobilie (Angaben gem. Ausweis: Baujahr 1971, Öl) bei nur 82 kWh (Energieeffizienzklasse C)!
Die Courtage. Unsere Vermittlungsgebühr für die angebotene Immobilie beträgt gem. § 656 c des Gesetzes zur Verteilung der Maklerkosten vom Käufer, wie auch vom Verkäufer jeweils 2,38 % (inkl. z. Zt. 19 % MwSt) des beurkundeten Kaufpreises. Unser Angebot gilt als angenommen spätestens mit Kaufvertragsabschluss über die angebotene Immobilie und wird mit diesem Zeitpunkt fällig, sofern der Kaufvertragsabschluss durch unsere Vermittlung angebahnt wurde.
Die Haftung, Zwischenvermarktung und der Datenschutz. Die Angaben zu den Eigenschaften der Immobilie stammen vom Eigentümer. Die Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und wiedergegeben, haben sie jedoch nicht auf Richtigkeit überprüft. Eine Haftung ist dem entsprechend uns gegenüber ausgeschlossen. Dies Angebot ist freibleibend. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten und kann nicht ausgeschlossen werden. Sofern Sie sich für unsere angebotenen Immobilien interessieren, schreibt die europäische Datenschutzgrundverordnung Informationspflichten für die Speicherung Ihrer Daten vor, die Sie auf der beigefügten Datenschutzerklärung und hier einsehen können: https://soeren-heese.de/datenschutz/.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Wohnungsnr.: 16
