VERMIETETES 2-FAMILIENHAUS MIT DOPPELGARAGE + GROSSEM GRUNDSTÜCK IN JOHANNESBERG
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet ein angenehmes Wohnumfeld und eine familienfreundliche Atmosphäre. Es wurde 1968 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 172 m² auf einem 533 m² großen Grundstück. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2012 und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist frei und überzeugt mit einem großzügigen, durchdachten Grundriss auf ca. 86 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss ist vermietet und bietet eine identische Aufteilung mit zwei gut geschnittenen Schlafräumen sowie einer geräumigen Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt des Alltags dient. Dank der Raumgröße ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke vorhanden. Die Wohnräume sind mit verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet. Die hellen Tageslichtbäder sind neutral gehalten und verfügen sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushalts- und Vorratsgegenstände bietet. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der beiden Wohneinheiten zur Verfügung steht. Neben Gemüsebeeten bietet er ausreichend Platz zum Spielen für Kinder sowie Erholungsflächen im Grünen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großen Hobbyraum im Keller, der sich ideal zum Heimwerken, Arbeiten oder für kreative Hobbys eignet.
Die Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet komfortablen Stellplatz für zwei Fahrzeuge.
Dieses Zweifamilienhaus vereint solide Bauweise, durchdachte Grundrisse und eine gepflegte Ausstattung - ideal für Familien, die Wert auf ein Zuhause mit Potenzial und Gemeinschaftscharakter legen.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Johannesberg (63867)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Innenstadt von Aschaffenburg ist mit dem Auto in etwa 8-10 Minuten erreichbar. Eine hervorragende Verkehrsanbindung besteht an die Bundesautobahn A3 (Frankfurt-Würzburg) sowie an die weiterführenden Verkehrsachsen A45 Richtung Hanau und B469 Richtung Miltenberg. Damit ist der Standort besonders attraktiv für Pendler in das Rhein-Main-Gebiet, zur Frankfurter Innenstadt sowie zum Flughafen Frankfurt (Fraport). Darüber hinaus bestehen Busverbindungen zum Haupt- und Busbahnhof Aschaffenburg, sodass auch der öffentliche Nahverkehr komfortabel genutzt werden kann. Einkäufe des täglichen Bedarfs, wie ein Metzger oder ein Tante-Emma-Laden, sind direkt im Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Nachbargemeinde Glattbach sowie im Aschaffenburger Stadtteil Damm mit einem umfassenden Angebot an Einkaufsmärkten. Freizeit & Erholung: Johannesberg bietet ein reges Sport-, Kultur- und Vereinsleben und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Gastronomiebetriebe vor Ort laden dazu ein, den Alltag entspannt ausklingen zu lassen oder Ausflüge in angenehmer Atmosphäre zu genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
ÜBERGABE/NUTZUNG: Das Anwesen kann nach Ankauf kurzfristig an den Erwerber übergeben werden. VERMIETUNG: Aktuell ist die EG-Wohnung, inkl. Garage, für € 620,-- netto vermietet. Frei: 1. Obergeschoss, hier können wir relativ flexibel besichtigen. BESICHTIGUNG: Eine zeitnahe Besichtigung ist nach Terminabstimmung möglich.
FINANZIERUNG: Für Ihre optimale Finanzierung bieten wir unsere Unterstützung an. Mit unseren jahrzehntelangen Kontakten zu unabhängigen Finanzierungsvermittlern und Bankhäusern, erfahren Sie schnell und unverbindlich die umfangreichen Finanzierungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diesen kostenlosen Service.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
