Wohnung zum Kauf

325000 €325.000 €

4.743 €/m²

3,5 Zimmer  •  68,5 m²  •  2. Geschoss

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Eschersheim, Frankfurt am Main (60433)

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Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhig gelegenen Wohnkomplex, der aus mehreren kleinen Gebäuden besteht. Jeder einzelne Gebäudekomplex verfügt über zwei Geschosse mit jeweils acht Wohneinheiten und bietet damit ein angenehmes, überschaubares sowie nachbarschaftliches Wohnumfeld. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung.

Die Wohnung wurde renoviert und ist sofort bezugsfertig. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie morgens bereits beim Aufwachen die Sonne, während Sie am Nachmittag und in den Abendstunden entspannte Sonnenstunden auf der Loggia verbringen können.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flurbereich, von dem aus alle Räume separat zugänglich sind. Diese klare Raumstruktur sorgt für Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und wirkt durch das Fenster hell und freundlich.

Die Küche ist halbhoch gefliest, sehr gut geschnitten und bietet neben dem Anschluss für eine Küchenzeile auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und gute Belüftung. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia. Von hier aus besteht zudem ein weiterer Zugang zu einem Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet.

Das Schlafzimmer überzeugt mit einer großzügigen Fläche von ca. 17 m² und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett (auch mit 220 cm Länge) sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Raum individuell zu gestalten, beispielsweise durch eine offene Ankleidelösung mit Schrankelementen als Raumteiler.

Im Jahr 2015 wurden umfangreiche energetische Maßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Außenfassade sowie die Dämmung des Dachbodens und der Kellerdecke. Die Wohnung verfügt über eine dreiphasige Elektroinstallation sowie zweifach verglaste Fenster.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein Dachboden zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachboden, der weiteren Stauraum bietet.

Ein großer, gepflegter Gemeinschaftsgarten lädt Familien und Bewohner zum Verweilen ein. Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Straßenraum vorhanden. Die kleine Wohneinheit, die ruhige Lage und das freundliche Wohnumfeld machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ruhiges Wohnen, helle Räume und eine angenehme Nachbarschaft legen.

Sonstiges Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der VIDI Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilie hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB). Stichworte Grundstücksfläche: 1.463,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2022