Großzügige Neubau Ladenfläche / Showroom in Weinstadt mit guter Verkehrsanbindung
Die ab dem 2. Quartal 2026 bezugsfertige Gewerbeneubaufläche besticht durch seine technische Ausstattung. Insgesamt stehen ca. 162 m² in der lichtdurchfluteten Einheit im Erdgeschoss zur Verfügung. Über die gesamte Front ist eine bodentiefe Verglasung eingebracht. Insgesamt stehen bis zu vier Stellplätze zur Verfügung.
Mieteinheit 3
ca. 162 m² Nutzfläche separater Personaleingang im hinteren Bereich 1 x WC mit Waschbecken 1 x WC barrierefrei mit WB
Deckenhöhe ca. 3,30 m 3x Stellplatz + 1x Stellplatz / Elektroladestation optional weiterer Stellplatz a.A.
Nettokaltmiete a' 16,50 €/m² p.M. zzgl. Nebenkosten + 19% Mwst. Nettokaltmiete Stellplatz a' 40,00 €/p.M. + 19% Mwst. Nettokaltmiete Stellplatz mit Ladestation a' 50,00 €/p.M. + 19% Mwst.
Merkmale
Bezug: 2.Q. 2026
Erdgeschoss
Teeküche
Personenaufzug
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Raumaufteilung flexibel
voll klimatisiert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
16,50 €/m²
2.673 €
Provision für Mieter
4 MM zzgl. 19% Mwst.
Kaution
3 MM
Lage
Endersbach, Weinstadt (71384)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1B-Lage
Das Immobilienangebot befindet sich verkehrsgünstig in Weinstadt-Endersbach. Nur ca. 500 m trennt Sie zur Bundesstraße B 29. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die die S-Bahnhaltestelle. Der Ortskern ist bequem fussläufig erreichbar und bietet neben Bushaltestellen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Feinkostladen, ein Supermarkt, ein Baumarkt und mehrere Autohäuser sind im Gewerbegebiet ansässig.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihr Gewerbemakler im Rems-Murr-Kreis Jürgen Pfund
Stichworte
Nutzfläche: 162,00 m², Gesamtfläche: 162,00 m², Distanz zum Flughafen: 39.00, Distanz zur Autobahn: 26.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
Sonstiges: Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs
