Einfamilienhaus zum Kauf

365000 €365.000 €

3.578 €/m²

3 Zimmer  •  102 m²  •  502 m² Grundstück

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Eging a.See, Eging (94535)

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Ein Haus in der Größe einer großzügigen Wohnung, aber freistehend und somit deutlich mehr Wohnwert als in einer Wohnanlage: Kleines Haus - Bungalow, ideal für Ehepaar mit ca. 102 m² Wohnfläche.
Ihr Vorteil: Die gesamte vorhandene Wohnfläche von ca. 102 m² befindet sich auf einer Ebene. Das Haus ist barrierefrei zu begehen und zu bewohnen.
Betritt man das Haus von der Haustür aus befindet man sich in einem zentralen Flur. Von hier aus lassen sich nahezu alle Räumlichkeiten begehen. Herzstück des Hauses ist der fast 32 m² große Wohn-/Essbereich mit Zugang vom Flur und von der Küche. Von Wohnzimmer haben Sie einen Ausgang auf die überdachte und verglaste Terrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Das große Schlafzimmer hat eine Fläche von über 20 m², von hier aus ist das Hauptbad zu begehen, ausgestattet mit Badewanne, bodenebener Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Weiter gibt es ein Arbeits- oder Gästezimmer, welches einen direkten Ausgang in die Garage bietet. Außerdem ist ein zusätzliches Bad vorhanden, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken. Im ganzen Haus ist Fußbodenheizung verbaut. Im Wohnzimmer wurde Parkett verlegt, in den sonstigen Räumen Fliesen.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

Objektart:kleines Einfamilienhaus

Baujahr:2011

Wohnfläche:ca. 102 m²

Nutzfläche:ca. 32 m² (Technikraum, Garage)

Zimmer gesamt:3

davon Schlafzimmer: 2

Küchen:1

Badezimmer:2

Heizungsart:Gas-Zentral

Endenergiedarf:145,40 kWh(m²a)

Effizienzklasse:E

Terrasse:überdachte - verglaste Terrasse

Garage:Einzelgarage

Grundstück:502 m²

Kaufpreis:365.000, - €

Sonstiges Die Immobilie ist bezugsfrei.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:145,40 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 2011
Baujahr Anlagentechnik: 2011
Energieeffizienzklasse: E

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis:365.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.62, Distanz zur Grundschule: 4.26, Distanz zur Realschule: 0.69, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 13.59, Distanz zum Flughafen: 140.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.88, Distanz zur Autobahn: 4.49, Distanz zum Bus: 0.42, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.42