Haus zum Kauf

680000 €680.000 €

2.267 €/m²

10 Zimmer  •  300 m²  •  830 m² Grundstück

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Reinheim (64354)

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Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Reinheim - Top Zustand, durchdachtes Architektenkonzept & vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Ein- bis Zweifamilienhaus in Reinheim bei Darmstadt anbieten zu dürfen. Das massiv errichtete Anwesen stammt aus dem Jahr 1987 und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 830 m² bietet das Haus rund 300 m² Wohnfläche und überzeugt durch ein durchdachtes Architektenkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und beeindruckenden Deckenhöhen von teilweise über 5 Metern.

Objektdetails:

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstücksfläche: ca. 830 m²

Baujahr: 1987

Zimmer: 10

Bäder: mehrfach vorhanden, Wohnetagen 2025 komplett renoviert

Heizung: Öl-Zentralheizung aus 1987, funktionsfähig, mit Fußbodenheizung (ideal für Umrüstung auf Wärmepumpe)

Fenster: Kunststoff, doppelt verglast, Bj. ca. 2007

Dachflächen: hervorragend für Photovoltaikanlage geeignet

Außenflächen: zwei großzügige Terrassen, gepflegtes Grundstück

Garage + mind. 2 Außenstellplätze

Nutzung & Aufteilung:

Das Haus bietet mit seiner flexiblen Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder in Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Erd- und Obergeschoss: Sehr helle und modern renovierte Wohnetagen, hochwertige Bäder und idealer Grundriss für Familien.

Untergeschoss: Aktuell für Gäste, Büro und Wellness genutzt - vielseitig anpassbar.

Highlights:

Architektenhaus mit individuellen Grundrissen und sehr hohen Decken

Zwei große Terrassen mit Blick ins Grüne

Fußbodenheizung im ganzen Haus - optimale Voraussetzung für Wärmepumpe

Großzügige Dachflächen mit Potenzial für Photovoltaikanlage

Flexible Nutzung für Familien, Mehrgeneration oder Vermietung

Garage + zusätzliche Stellplätze

Lage:

Reinheim überzeugt durch seine naturnahe, aber verkehrsgünstige Lage im Raum Darmstadt-Dieburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der Nähe zu Darmstadt und der guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet eignet sich das Objekt perfekt für Familien und Berufspendler.

Fazit:

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus in Reinheim vereint großzügiges Wohnen, individuelle Architektur und zukunftsorientierte Möglichkeiten. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder in Verbindung mit Vermietung - hier eröffnen sich zahlreiche Optionen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2025