Haus zum Kauf 269.000 € 4 Zimmer 46,9 m² 710 m² Grundstück Kosel 24354

Haus zum Kauf
269000 €
5.732 €/m²
4 Zimmer • 46,9 m² • 710 m² Grundstück

Gemütliches Wochenendrefugium in Naturidylle in direkter Schleinähe in Kosel

Für dieses Wochenendhaus ist gemäß gesetzlicher Ausnahmeregelung kein Energieausweis erforderlich, da eine dauerhafte Wohnnutzung nicht vorgesehen ist.

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort! Dieses charmante Wochenendhaus aus Holz, gebaut ca. 1972, besticht durch seine warme, gemütliche Atmosphäre und den gepflegten Zustand. Auf ca. 86?m² Wohn- und Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Komfort mit rustikalem Charme vereint.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein erst kürzlich modernisiertes Duschbad sowie eine moderne Einbauküche. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit großen Fensterfronten, die viel Licht hereinlassen und den Blick in den liebevoll gestalteten Garten ermöglichen. Ein Kamin sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme, während eine solarbetriebene Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, eines davon mit Loggia - ideal für Gäste, Kinder oder ein Home-Office.

Das ca. 710?m² große Grundstück begeistert mit sonniger Terrasse, lauschigen Garten-Ecken und einem praktischen Gartenhaus - ideal für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Feste oder einfach das Genießen der Natur.

Die ca. 1992 erneuerten Fenster unterstreichen den gepflegten Zustand dieses charmanten Refugiums, das den Alltag vergessen lässt. Wer ein Wochenende oder den Sommer in absoluter Ruhe und Geborgenheit verbringen möchte, findet hier den perfekten Rückzugsort, der Behaglichkeit, Licht und Natur auf wunderbare Weise vereint.

Fragen Sie noch heute einen Besichtigungstermin an und erleben dieses vielversprechende Objekt persönlich.

Merkmale

710 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
Loggia

Grundrisse

1 / 2

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

5.731,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

301.468 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

32.468 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.485 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kosel (24354)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Wochenendhaus befindet sich in besonders reizvoller Lage von Weseby, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Kosel, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der schleswig-holsteinischen Ostseeregion. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, kleinen Wäldern und der unmittelbaren Nähe zur Schlei - einem der schönsten Naturparadiese Norddeutschlands.

Die nahegelegene Schlei - ein malerischer Meeresarm der Ostsee - ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge am Wasser, Segeln, Radfahren oder einfach entspannte Stunden in der Natur. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Ruhe und einer aufgelockerten Bebauung mit Ferien- und Wochenendhäusern - perfekt für Erholungssuchende.

Die Städte Eckernförde und Schleswig sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturelle Angebote.

Eine Lage, die Natur, Ruhe und maritime Lebensart harmonisch verbindet - ideal als persönlicher Rückzugsort vom Alltag.

Lassen auch Sie sich vor Ort von der einmaligen Lage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 39,09 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Kim Peltzer-AkgülDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26M9JVFZ2E8Z

Referenznummer: 737102