2,5 Zimmer • 66,3 m² • 2. Geschoss • frei ab 02.05.2026
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Wohnung zur Miete
1.049 €
2,5 Zimmer • 66,3 m² • 2. Geschoss • frei ab 02.05.2026
Reinkommen und Wohlfühlen: Sanierte/Renovierte 2,5-Zimmer-Stadtwohnung
Ein komfortabler Wohnraum mit viel Grün bietet hier gerade Familien mit Kindern, aber auch Paaren und Singles ein Wohnen zum Wohlfühlen. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume bieten Platz für alle Ihre Lieblingsmöbel. Genießen Sie den Sommer im Freien in den Grünanlagen am Haus oder in der näheren Umgebung. Die ca.67m² 2,5 Zimmer Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhauses.Sie verfügt über 3 Wohnräumen,ein Küche (ohne Einbauküche),Wannenbad mit Fenster und einen Balkon zum verweilen. 2026 sind unter anderem die nachfolgenden Arbeiten ausgeführt worden: - Erneuerung der Wohnungselektrik - Erneuerung der Wand- und Bodenfliesen in Bad und Küche - Erneuerung der Sanitärobjekte (Badewanne, Waschbecken und Toilette) - Erneuerung aller Innentüren - Erneuerung aller Heizkörper - Wände in der Wohnung tapeziert,wieß getrichen - Zimmerdecken weiß gestrichen -Auf dem Fußboden wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt. Die Beheizung und Warmwasser erfolgt über die Gas-Etagenheizung, diese Kosten sind nicht in der Miete enthalten. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine bessere Nutzung der Wohnung. Die Wohnung befindet sich noch in der Bauphase, deshalb sind im Exposé Musterbilder von fertiggestellten Wohnungen hinterlegt.
Bitte beachten! das eine Gebäudesanierung 2026-2027 in planung ist. Diese Modernisierungsarbeiten sind gelpant: - Einbau neuer Fenster mit Wärmeschutzverglasung - Wärmedämmung an den Außenwänden/Fassaden Arbeiten -Treppenhaus wird gestrichen - Wohnungtüren erneuert. - Anbau / Modernisierung von Balkonen - Dämmung der Kellerdecken Nach der Modernisierung wird die Grundmiete angepasst.
Merkmale
frei ab 02.05.2026
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Loggia; Bad mit Fenster; Dachboden; Abstellraum; tapeziert; Etagenheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1954
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.206,87 €
Kaltmiete
15,82 €/m²
1.048,87 €
Nebenkosten
158 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
3146.61 €3.146,61 €
Lage
Heussenstammstr. 14, Dornbusch, Frankfurt am Main (60433)
Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Mehrfamilienhaus. Die Heussenstammstraße befindet sich in der Nähe zur Hügelstraße, nahe der Kreuzung Eschersheimer Landstraße. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung zur Hügelstraße und Eschersheimer Landstraße. Von dort erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Frankfurter Innenstadt mit der U-Bahn und mit dem Auto sind Sie gut an die Autobahnen A 661 und A 66 angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:
- Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App
Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
In dieser Wohnung ist schnelles Internet, TV und Telefon von SYNVIA media GmbH verfügbar. Weitere Informationen finden Sie unter www.synvia.de/neuvermietung. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
