Zwei Wohneinheiten. Zwei Eingänge. Ein außergewöhnliches Zuhause mit Zukunft.
Kurzbeschreibung
Besondere Immobilie mit Potenzial - Wohnen & Investieren unter einem Dach
Objekt
Zwei Wohneinheiten. Zwei Eingänge. Ein außergewöhnliches Zuhause mit Zukunft.
Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2007 vereint moderne Bauqualität, großzügige Flächen und maximale Flexibilität unter einem Dach. Mit insgesamt ca. 340 m² Wohnfläche, zwei vollständig getrennten Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang und einer hochwertigen Ausstattung bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Komfort, Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als perfektes Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.
Wohnen gemeinsam - leben individuell
Die Aufteilung in eine größere und eine kleinere Wohneinheit macht dieses Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen. Eltern, Kinder und Großeltern leben Tür an Tür und dennoch vollkommen eigenständig. Jeder Bereich verfügt über einen eigenen Eingang, eigene Wohnräume und jeweils einen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
So genießen alle Generationen die Vorteile des Zusammenseins - kurze Wege, gegenseitige Unterstützung und dennoch ausreichend Rückzugsraum für Privatsphäre und Individualität.
Attraktiv auch für Kapitalanleger
Alternativ eignet sich die Immobilie hervorragend als Investmentobjekt. Beide Wohneinheiten sind separat zugänglich und derzeit zuverlässig vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 2.450 €, was diese Immobilie zu einer soliden und zukunftssicheren Kapitalanlage macht.
Moderne Bauweise & gehobene Ausstattung
Das Haus wurde im KfW-60-Standard errichtet und überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise sowie eine hochwertige, stilvolle Ausstattung. Großzügige Grundrisse, helle Räume und ausgewählte Materialien schaffen ein Wohnambiente, das sowohl funktional als auch repräsentativ ist.
Ein besonderes Highlight: Beide Wohnungen verfügen über einen Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Zusätzlich lädt eine Whirlpoolwanne im Bad zum Entspannen ein.
Lage, die Familien begeistert
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit einem echten Pluspunkt: direkter Zugang zum Spielplatz. Kinder können sicher spielen, während Eltern die Nähe im Blick behalten - ein seltener Vorteil, der den Alltag spürbar erleichtert.
Der großzügige, sonnige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.
Weitere Highlights auf einen Blick
. Baujahr 2007, energieeffizienter KfW-60-Standard
. Zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit eigenen Eingängen
. Kamin in beiden Wohnungen
. Gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien
. Whirlpoolwanne im Badezimmer
. Großzügiger Garten mit direktem Spielplatzzugang
. Garage sowie zusätzliche Stellplätze
. Erweiterungspotenzial im Garten: Anbau möglich - ideal für Hobbyräume, Kleingewerbe oder eine zusätzliche kleine Wohneinheit
Mehrgenerationenwohnen - eine Wohnform mit Zukunft
Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, mehrere Generationen harmonisch unter einem Dach zu vereinen. Nähe und Unterstützung im Alltag, kombiniert mit eigenständigem Wohnen, schaffen ein stabiles, zukunftsfähiges Lebenskonzept - sei es zur Kinderbetreuung, zur Unterstützung im Alter oder einfach für das gute Gefühl, Familie ganz nah zu haben.
Fazit
Ein Haus mit Substanz, Charakter und außergewöhnlicher Vielseitigkeit.
Ob als langfristiger Lebensmittelpunkt für die Familie oder als renditestarke Kapitalanlage - dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch moderne Technik, hochwertige Ausstattung, eine ruhige Lage und hervorragendes Entwicklungspotenzial.
