Wohnen im Baudenkmal - Jugendstilvilla mit Panorama
Inmitten der traditionsreichen Villenkolonie von Heiligenkirchen erhebt sich diese außergewöhnliche Jugendstilvilla auf einem großzügigen Hanggrundstück mit altem Baumbestand. Eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen Detmolds eröffnet sich von hier aus ein weiter Blick über das Tal bis hin zum Hermannsdenkmal. Die Nähe zum Freilichtmuseum unterstreicht die besondere Verbindung von Kultur, Geschichte und Natur.
Der liebevoll angelegte Garten mit seinen Wegen, Rückzugsorten und schattenspendenden Altbäumen schafft eine ruhige, fast märchenhafte Atmosphäre. Natur und Architektur gehen hier eine harmonische Verbindung ein und machen das Grundstück zu einer echten Rarität in der Friedrichshöhe.
Die denkmalgeschützte Villa ist ein architektonisches Juwel des Jugendstils. Ein Krüppelwalmdach, stilvolle Erker, große Fensterflächen und eine Deckenhöhe von ca. 3,30 m prägen das elegante Erscheinungsbild. Aus nahezu jedem Raum genießen Sie einen freien Blick in die Natur, was den Wohnräumen besondere Großzügigkeit verleiht.
Im Inneren zeugen originale Fliesen, eine geschwungene Echtholztreppe, historische Türen und ein Kamin vom Charme vergangener Epochen. Eine Terrasse, ein separater Hintereingang sowie zwei dezent integrierte Garagen ergänzen den Wohnkomfort. Das Haus ist gepflegt und bietet zugleich Raum für individuelle Weiterentwicklung.
Diese Villa verbindet Natur, Geschichte und Wohnqualität auf einzigartige Weise. Ein Ort voller Charakter und Zukunftspotenzial - für Menschen, die klassische Architektur und stilvolles Wohnen schätzen.
Merkmale
2.893 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Stein
offener Kamin
Veranda
- Ruhige und exklusive Lage - Kamin - Wintergarten mit Panoramablick - Erkerfenster - 3,30 m Deckenhöhe - Kamin - Jugendstil
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1902
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
3.924,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
756.472 €1
Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
81.472 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
43.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.097 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Friedrichshöhe im Detmolder Ortsteil Heiligenkirchen gehört zu den geschichtsträchtigsten und reizvollsten Wohnlagen der Region. Ende des 19. Jahrhunderts von wohlhabenden Bürgern erschlossen, entwickelte sich das Viertel schnell zu einer exklusiven Wohngegend mit freistehenden Villen, großzügigen Grundstücken und architektonischer Vielfalt.
Die erhöhte Lage vereint Ruhe, Natur und Stadtnähe. Alte Bäume, gepflegte Gärten und eine harmonische Nachbarschaft schaffen eine parkähnliche Atmosphäre. Die Nähe zu Teutoburger Wald, Externsteinen, Hermannsdenkmal und Freilichtmuseum sowie zur Detmolder Innenstadt macht die Lage besonders attraktiv.
Die Friedrichshöhe ist heute ein gewachsenes Wohnviertel - ideal für alle, die Stil, Erholung und Lebensqualität zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Denkmalgeschützt - Dachboden kann ausgebaut werden (Aktuell Nutzraum) - Im zweiten OG befinden sich weitere Räumlichkeiten, welche individuell genutzt werden können (Aktuell Nutzraum)
Wohnen Sie in einem Baudenkmal, das Teil der über 1000-jährigen Geschichte Heiligenkirchens ist. Die bewegte Vergangenheit des Ortes spiegelt sich bis heute in Architektur und Atmosphäre wider. Mehr zur Geschichte erfahren Sie hier: https://www.1000jahreheiligenkirchen.de/
Die Verkäuferseite hat signalisiert, dass verschiedene Kaufpreis-Modalitäten geprüft werden können. Bei Interesse kommen Sie gerne auf uns zu.
Stichworte
Nutzfläche: 93,00 m², Gesamtfläche: 265,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
