Freie 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 55 m² in Nürnberg/ Südstadt
Sie erwerben in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca.1909 eine Dachgeschosswohnung
Highlights: - 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 55 m² - die Zimmer sind gut geschnitten und klar voneinander getrennt - die Räume sind auf Wohn-, Schlafzimmer, Bad und Küche aufgeteilt - auf Grund der Dachschrägen wirkt die Wohnung nicht nur größer, sie können den Platz auch effektiv nutzen - ein abschließbares und geräumiges Kellerabteil gehört dazu - Sie erhalten eine vollwertig ausgestattete Küche (1996) - das Tageslichtbad ist mit Dusche/Badewanne und WC ausgestattet, wurde 2021 teilsaniert - im geräumigen Schlafzimmer befinden sich Jalousien - der Bodenbelag ist ein Mix aus Teppich und Fliesen (2005) - die Fenster sind doppelverglast und aus Kunststoff (1997) - das Dach des Hauses und die Dachdämmung wurden 2007 erneuert
Sie zahlen ein Hausgeld von ca. 293 EUR p. M. Die Rücklagenhöhe des Hauses beläuft sich auf ca. 44.000 EUR.
Sie heizen mit einer Gas-Zentralheizung (2001). Der Energiekennwert des Hauses beläuft sich auf 143,8 kWh (E). Der Energieausweis ist gültig bis 22.05.2029. Bei Interesse dieses besonderen Objektes kontaktieren Sie mich bitte. Für eine Besichtigung ist ein Exposé Download notwendig. Für Anfragen zur Finanzierung stehen wir mit unseren Bankenpartnern zu Ihrer Verfügung.
Merkmale
Bezug: ab sofort
5. Geschoss
Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1909
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
3.294,89 €/m²
Hausgeld
293 €293 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
196.326 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
16.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinbühl, Nürnberg (90459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Südstadt ist ein Stadtteil von Nürnberg. Er umfasst die an den Hauptbahnhof südlich anschließenden innerstädtischen Gebiete
Highlights:
- zentral gelegen nahe Aufseßplatz - das Haus befindet sich in einer ruhigeren Nebenstraße - alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind fuß nah zu erreichen - sehr gute Anbindungen mit öffentlichen Verkehrsnetz wie Bus und U-Bahn - sehr gute Anbindungen mit dem Auto an die Südwesttangente - Naherholungsmöglichkeiten gegeben mit dem unweit entfernten Dutzendteich
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2021
