Mehrfamilienhaus zum Kauf

239000 €239.000 €

1.784 €/m²

6 Zimmer  •  134 m²  •  661 m² Grundstück

---

Welver (59514)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

In einer tollen Lage im Zentralort Welver, am Ende einer Sackgasse, steht dieses etwa 1966 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 134 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, 2 Zimmer (1 Schlafzimmer und 1 Arbeitszimmer), Küche, Tageslichtbad, Diele, Abstellraum und Terrasse
Obergeschoss: Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Diele, WC und Balkon.

Das Dachgeschoss ist über eine normale Treppe zu erreichen und bietet weitere Platzreserven.

Bei dem gut zugeschnittenen Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Die Restlaufzeit beträgt 36 Jahre. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 814,79 € im Jahr. Ggf. besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu kaufen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Beheizt wird die Immobilie durch zwei separate moderne Gas-Etagenheizungen (Marke Viessmann) aus dem Jahr 2016. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Das Dach wurde 2019 neu eingedeckt. Ebenfalls wurde in dem Jahr die Fassade neu gestrichen. 2023 wurde auf dem Dach eine PV-Anlage (8 kWp) inkl. Batteriespeicher (7,1 kWh Li-ion Batterie) installiert. Zwei Wallboxen runden dieses attraktive Merkmal ab.

Die Wohnungen selbst entsprechen im Wesentlichen dem Baujahr. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Räume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ihr Auto können Sie sicher und trocken in der Garage abstellen. Für Gartengeräte gibt es einen Schuppen und neben der Garage noch einen separaten kleinen Abstellraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungen nur gegen Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung durchführen. Da es sich um ein Erbbaurecht handelt, ist Eigenkapital erforderlich. Eine Beleihung bis 70 % ist möglich.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 36 Jahre