Doppelhaushälfte zum Kauf

2495000 €2.495.000 €

11.605 €/m²

5 Zimmer  •  215 m²  •  490 m² Grundstück  •  frei ab 01.04.2026

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Dahlem, Berlin (14169)

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Private Ensemblelage mit Gated-Community-Charakter

Diese hochwertige Doppelhaushälfte befindet sich in einer kleinen, abgeschlossenen Wohnanlage und bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre, Ruhe und Sicherheit. Das gepflegte Ensemble richtet sich an ein anspruchsvolles Wohnklientel und überzeugt durch seine diskrete, klare Struktur.

Die Südwestausrichtung sorgt für eine hervorragende natürliche Belichtung bis in die Abendstunden. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, offene Räume und unterstreichen das hochwertige, ausgewogene Raumkonzept.

Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf elegante Weise und bietet einen ganzjährig nutzbaren, lichtdurchfluteten Rückzugsort - ideal als zusätzlicher Aufenthalts-, Ess- oder Entspannungsbereich.

Mit vier Schlafzimmern bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Familienrefugium, Gästezimmer oder Homeoffice. Der große Hobbyraum im Untergeschoss eröffnet zusätzliche Optionen, etwa als Fitnessraum, Medienlounge oder privater Arbeitsbereich.

Ein Außenstellplatz mit E-Ladeanschluss sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gewährleisten höchsten Komfort, Alltagstauglichkeit und Zukunftssicherheit.

Diese Doppelhaushälfte vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Architektur und ein ruhiges, geschütztes Wohnumfeld - ideal für Käufer, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und langfristigen Wohnwert legen.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
Der Maklervertrag kommt mit Plaza Immobilien durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges WICHTIG: NUR ANFRAGEN MIT EINER RÜCKRUF-TELEFONNUMMER WERDEN BEANTWORTET.
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Aus Diskretionsgründen sind wir für das angebotene Objekt vom Eigentümer mit einem Alleinauftrag beauftragt.
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OBJEKTANGABEN
Plaza-Immobilien bemüht sich in aller Sorgfalt um die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 57,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 30.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.6, Distanz zur Autobahn: 5.5, Distanz zum Bus: 0.92