Doppelhaushälfte zum Kauf 190.000 € 6 Zimmer 150 m² 180 m² Grundstück Niederburg 55432

Doppelhaushälfte zum Kauf
190000 €
1.267 €/m²
6 Zimmer • 150 m² • 180 m² Grundstück

Seltene Gelegenheit - Charmante Doppelhaushälfte in ländlichem Paradies

Diese helle, teils modernisierte, gepflegte Doppelhaushälfte, TOP-gelegen in Niederburg, bietet eine Antwort.

Die Doppelhaushälfte wurde 1978 gebaut und "versteckt" auf 2 Etagen zzgl. Dachgeschoss ca. 150m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, ein Tageslichtbad, Gäste-WC sowie eine Terrasse und einen Balkon. Ergänzt wird dies durch eine kleine Garage als Lagerraum sowie einen kleinen Außenbereich, der direkt vom Wohnbereich aus betretbar ist. Die großen Fenster der Südwest-Ausrichtung auf der Terrasse und dem weiteren Außenbereich lassen für sonnenhungrige Bewohner keine Wünsche offen.

Die solide Bauausführung mit Mauerwerk und zusätzlicher Dämmung am Dachboden haben den Wärmeschutz vollumfänglich im Fokus und übertreffen für dieses Baujahr jeglichen Standard. Es handelt sich hier um eine helle, freundliche Immobilie mit guter Grundrissgestaltung, mit viel Platz, ohne großen Sanierungsstau und mit weiterem Potential.

Geprägt ist die Nachbarschaft von Familien mit Kindern und es gilt, "Kinder Willkommen". Die Immobilie kann bezugsfertig zum Sep. 2025 übergeben werden.

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer über die Immobilienportale. Es wird keine telefonische Auskunft über die Adresse oder Besichtigungsanfragen erteilt.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
180 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kein Keller
Garage
Balkon
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

190000 €

1.266,67 €/m²

Provision für Käufer

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

207.822 €1

Kaufpreis

190.000 €

Kaufnebenkosten

17.822 €

Notarkosten (1,5%)

2.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.500 €

Provision für Käufer (2,38%)

4.522 €

Grundbucheintrag (0,5%)

950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederburg (55432)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Alle öffentlichen Einrichtungen sind bequem erreichbar

Weitere Informationen

Sonstiges Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Maximilian Funk schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert TV: Kabelanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Dachboden