Kurzbeschreibung
Vermietetes Apartment zur Kapitalanlage
Objekt
Das zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem ca. 1994 erbauten Mehrfamilienhaus in Dresden-Dobritz. Die gute Anbindung, zahlreichen Versorgungsmöglichkeiten und Nähe zur Dresdner Innenstadt sichern auch zukünftig die gute Vermietbarkeit des Apartments.
Die ca. 36,79 m² Wohnfläche erstrecken sich über ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und zwei Balkone.
Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls vermietet ist.
Die Wohnung (inkl. Stellplatz) ist seit August 2000 vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.020 Euro.
Merkmale
vermietet
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zwei Balkone - Küche mit Fenster
- 1 Zimmer auf ca. 36,79 m² Wohnfläche - Tageslichtbad mit Dusche - zwei Balkone - Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil - Gas-Heizungsanlage aus 2025 - IST-Jahresnettokaltmiete: 4.020 EUR
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
2.310,41 €/m²
Hausgeld
275.23 €275,23 €
Provision für Käufer
3570 EUR inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.020,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
94.409 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
9.409 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seidnitz/Dobritz, Dresden (01237)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Apartment befindet sich in Dresden-Dobritz, einem Stadtteil mit städtischem Flair, rund 6,2 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Landeshauptstadt Dresden bietet eine Vielzahl an wirtschaftlichen, kulturellen und Bildungseinrichtungen und ist bekannt als Zentrum von "Silicon Saxony". Die Immobilie ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit einer Bushaltestelle in rund 200 m, einer Zugstation in etwa 600 m und einer Straßenbahnhaltestelle in ungefähr 400 m Entfernung. In der Nähe des Apartments befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie Bildungseinrichtungen, Gesundheitszentren und Freizeiteinrichtungen, wie Restaurants, Fitnessstudios und Parks.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
