Bauernhaus zum Kauf

117900 €117.900 €

1.842 €/m²

3 Zimmer  •  64 m²  •  1.200 m² Grundstück

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Vierschau, Regnitzlosau (95194)

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Dieses charmante ehemalige Bauernhaus ca. aus dem Jahr 1861 sucht neue Eigentümer, die den besonderen Charakter historischer Gebäude zu schätzen wissen und dem Anwesen mit Liebe und Ideen neues Leben einhauchen möchten. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von ca.1.200 m², welches derzeit noch getrennt wird und umfasst neben dem Wohnhaus auch einen angrenzenden Stall sowie eine Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Bauernhaus wurde ca. um 1965 teilweise saniert und hat sich bis heute viel von seinem ursprünglichen, ländlichen Charme bewahrt. Im Erdgeschoss bildet die große, gemütliche Stube das Herzstück des Hauses. Direkt daneben befindet sich eine kleine Küche mit einer traditionellen Räuchernische, die den ursprünglichen Charakter des Hauses unterstreicht. Vom Wohnbereich gelangt man in einen Anbau, in dem sich die Heizungsanlage sowie ein großzügiges und helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Der Eingangsflur führt zudem in den urigen Gewölbestall, der dem Haus eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Kellerräume sowie einen hauseigenen Brunnen, der das historische Gesamtbild des Anwesens abrundet. Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Besonders interessant ist die großzügige Fläche über dem Stall, die zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Hier befinden sich die ehemaligen Kammern der Bediensteten, die sich ideal für weiteren Wohnraum oder individuelle Nutzungskonzepte eignen. Einige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr ca. 2002, eine Solaranlage wurde etwa 1996 installiert, das Badezimmer wurde ca. 1991 erneuert und Teile der Elektrik beziehungsweise der Sicherungskasten wurden etwa 1987 modernisiert. Dieses Anwesen ist ein echtes Liebhaberobjekt mit viel Geschichte, Charme und Entwicklungspotenzial. Ob als idyllisches Zuhause auf dem Land, als Sanierungsprojekt mit Charakter oder als Ort für neue Wohnideen - hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein Stück ländlicher Baugeschichte zu bewahren und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1