Das im Jahr 2002 errichtete Wohnhaus mit lediglich vier Einheiten präsentiert sich in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand und bietet ein ruhiges, privates Wohnumfeld. Eine Tiefgarage ist vorhanden und rundet den Komfort des Hauses ab.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Ein modernes Einkaufszentrum, weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die S-Bahn-Linie S2 ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine optimale Anbindung an die Münchner Innenstadt und das Umland.
Merkmale
Bezug: nach Kaufpreiszahlung
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Die helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist über das Treppenhaus erreichbar. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großen Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung lichtdurchflutet und einladend.
Das Wohnzimmer verfügt über einen sonnigen Südwest-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt, während das Schlafzimmer mit einem Ostbalkon ausgestattet ist und einen angenehmen Start in den Tag mit Morgensonne ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre zeitlose Gestaltung.
Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über ein Spülbecken, ein Cerankochfeld, eine Mikrowelle sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Unterschränke bieten praktischen Stauraum und runden das Angebot ab.
Das hell geflieste Badezimmer ist freundlich gestaltet und mit einer Handtuchheizkörper-Heizung ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bietet. In den Wohnräumen sind hochwertige Parkettböden verlegt, während Fliesen in Küche und Bad für eine pflegeleichte Nutzung sorgen.
Im Untergeschoss steht ein separater Raum zur Verfügung, in dem eine eigene Waschmaschine sowie ein Trockner angeschlossen werden können. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ergänzend wird ein Duplex-Stellplatz (untere Ebene) mitverkauft, der den Wohnkomfort abrundet. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt € 6.000,-.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Angelbrechting, Poing (85586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Poing liegt im attraktiven Münchner Osten und hat in den vergangenen Jahren einen starken infrastrukturellen und städtebaulichen Aufschwung erlebt. Die Gemeinde verbindet hohe Wohnqualität mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und erfreut sich großer Beliebtheit bei Pendlern und Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Über die S-Bahn-Linie S2 erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in nur etwa 27 Minuten. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Autobahnen A94 und A99 für eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit des gesamten Münchner Umlands. Die Kreisstädte Ebersberg und Erding sind mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar.
Das Messezentrum München-Riem befindet sich in unmittelbarer Nähe und unterstreicht die Attraktivität des Standorts auch für Berufspendler und Geschäftsreisende.
Poing bietet eine sehr gute Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete soziale Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind vor Ort vorhanden und bequem erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist der weit über die Region hinaus bekannte Wildpark Poing, der als beliebtes Naherholungsziel zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Naturerlebnissen einlädt und den hohen Freizeitwert der Gemeinde zusätzlich unterstreicht.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen
