Großer Versammlungsraum auch als Einfamilienhaus umplanbar.
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gebäude mit ca. 170 m² Nutzfläche auf einem großzügigen 1.250 m² Grundstück. Derzeit wird das Objekt als Versammlungsraum für Vereine genutzt. Da sich die Immobilie in einem Mischgebiet befindet kann die Immobilie kann auch zu einem Einfamilienhaus umgeplant werden.
Die Immobilie verfügt über:
einen großzügigen Eingangsbereich
einen großen Versammlungsraum
zwei separate Toilettenanlagen
einen Stillraum für Babys
Heizungsraum
Klimaanlge
Die solide Bausubstanz und die klare Raumaufteilung ermöglichen eine flexible Nutzung. Besonders hervorzuheben ist die Option, nach Rücksprache mit dem Bauamt, den Versammlungsraum zu einem Einfamilienhaus umzubauen. Damit bietet sich diese Immobilie nicht nur für Vereine und soziale Einrichtungen an, sondern auch für Familien, die großzügiges Wohnen auf großem Grundstück verwirklichen möchten.
Merkmale
1.250 m² Grundstück
Kein Keller
15 Stellplätze: 15 Außen-Stellplätze
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
1.764,71 €/m²
Provision für Käufer
4 % inkl MwSt.
Weitere Preisinformationen
15 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
334.710 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
34.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberweidbach, Bischoffen / Oberweidbach (35649)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in 35649 Oberweidbach, einem Ortsteil der Gemeinde Bischoffen im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Der Ort besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung.
Nur wenige Minuten entfernt liegt der beliebte Aartalsee, das zweitgrößte Binnengewässer Hessens. Der See ist ein echtes Freizeitparadies und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten: Schwimmen, Segeln, Surfen, Angeln sowie ausgedehnte Spazier- und Radwege rund um den See. Damit ist er ein Magnet für Naturfreunde, Sportler und Familien gleichermaßen.
Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Trotz der idyllischen Umgebung ist Oberweidbach verkehrstechnisch gut angebunden: Die Bundesstraße B255 und die Autobahn A45 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung nach Wetzlar, Gießen und Marburg.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Familien, die ein ruhiges Zuhause suchen, als auch für Investoren mit Weitblick.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.
Stichworte
Nutzfläche: 170,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen
