Reihenmittelhaus zum Kauf

290000 €290.000 €

2.975 €/m²

4 Zimmer  •  97,5 m²  •  127 m² Grundstück

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Markt Erlbach (91459)

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Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1973 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 97,47 m² auf einem etwa 127 m² großen Grundstück eine solide Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und eignet sich damit ideal für Paare oder Familien. Der Grundriss ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und bietet zugleich flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Der Wohnbereich überzeugt mit einem Parkettboden und bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf die Ostterrasse. Die Terrasse bietet zudem Potenzial für eine Erweiterung oder den Umbau zu einem Wintergarten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Wohn- und Esszimmer mit der Küche zu verbinden und so einen offenen Wohnbereich zu schaffen.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Bereits durchgeführte Maßnahmen bilden eine gute Grundlage: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2003 erneuert und versorgt das Haus über eine Zentralölheizung. Zudem wurden im Jahr 2005 die Fenster sowie die Hauseingangstüre ausgetauscht.

Weitere Ausbaureserven bietet das Dachgeschoss, das sich zu einem zusätzlichen Zimmer ausbauen lässt. Der Keller verfügt zusätzlich über einen praktischen Außenabgang.

Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage in einem nahegelegenen Garagenhof.

Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,01 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 4.64, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.25, Distanz zum Gymnasium: 9.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00