Dachgeschosswohnung im Südkiez mit teilweisem Wasserblick!
### Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungsanfragen ausschließlich schriftlich entgegengenommen werden können, da eine telefonische Terminvergabe organisatorisch nicht möglich ist. ###
Zur Vermietung steht eine hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung in begehrter Lage des Wilhelmshavener Südkiezes. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m². Sie wird nach umfassender Sanierung erstmals bezogen und steht ab sofort zur Verfügung. Die Wohnung bietet insgesamt ca. 4,5 Zimmer. Neben einem Schlafzimmer und einem separaten Arbeitszimmer stehen zwei weitere, miteinander verbundene Räume zur Verfügung, die ideal als großzügiges Wohn- und Esszimmer genutzt werden können. Der durchdachte Grundriss schafft ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung ein. Von der Küche aus genießen Sie einen teilweisen Blick auf das Wasser, was den besonderen Charakter dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung und Größe besonders für Paare oder Einzelpersonen mit gehobenem Platzbedarf, die ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld zu schätzen wissen. Haustiere sind nicht erwünscht.
Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um die Übersendung einer vollständig ausgefüllten Mieterselbstauskunft sowie einer aktuellen SCHUFA-Auskunft. Die Vergabe der Wohnung erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss
Denkmalschutz-Afa
- ca. 105 m² Wohnfläche - Dachgeschosswohnung, 3. Etage - ca. 4,5 Zimmer - Erstbezug nach vollständiger Sanierung - Modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche - Teilweiser Wasserblick von der Küche - Helle, freundliche Räume Mietkonditionen: Kaltmiete: 685,00 € Nebenkosten: 90,00 € Heizkosten: 180,00 € Kaution: 1.500,00 €
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
955 €
Kaltmiete
6,52 €/m²
685 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
180 €
Kaution
1500 €1.500 €
Lage
Innenstadt, Wilhelmshaven (26382)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Südstadt von Wilhelmshaven, einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Busverbindungen sind schnell erreichbar. Auch die Innenstadt und der Südstrand liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Rheinstraße selbst ist ruhig gelegen und überwiegend von gepflegten Wohnhäusern geprägt - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, daher ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Mobilfunknummer 0176 - 24 89 50 22 gerne zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-wilhelmshaven.com
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2026
