Modern - zeitlos - auch für schmale Grundstücke, Massivhaus von Town & Country, Eff 55 GEG
Für Familien, die modernes Design schätzen. Urbanes Design und funktionale Eleganz - dafür steht das Massivhaus "Aura 136". Die geradlinige Architektur beeindruckt nicht nur optisch, sondern bietet auch Raum für funktionale Aspekte.
Dank seiner kompakten Außenmaße eignet sich dieses Haus auch für kleine Grundstücke und damit ist das "Aura 136" optimal für alle, die sich ihren Traum vom Eigenheim in stadtnähe erfüllen wollen. Das flachgeneigte Pultdach vermittelt schlichte Eleganz und ermöglicht ein Wohnen in zwei Vollgeschossen ohne Dachschrägen.
Der Hauch von urbanem Luxus vereint sich im Inneren des "Aura 136" mit einer modernen und funktionalen Grundrissgestaltung. Herzstück im Erdgeschoss ist nicht nur das lichtdurchflutete Wohnzimmer, sondern auch die clever gestaltete Diele. Von hier aus gelangen Sie direkt in Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC. Ein weiteres Highlight ist die geschlossene Treppe. Sie bietet Raum für Ihre Ideen, ob als einfache Abstellkammer, gemütliche Leseecke oder kleiner Arbeitsbereich.
Auch im Obergeschoss empfangen Sie drei geräumige und lichtdurchflutete Zimmer. Der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer ist ein echtes Raumwunder und sorgt für Ordnung in ihrer Ruheoase. Das modern designte Badezimmer überzeugt nicht nur mit seiner Wohlfühlatmosphäre, sondern auch mit cleveren Ablage- und Stauflächen.
Das Massivhaus "Aura 136" zeigt: stadtnah bauen, modernes Design und clevere Lösungen sind auch zu einem optimalen Preis-Leistungsverhältnis möglich. Lassen Sie Ihre urbanen Wohnträume wahr werden!
Sonderausstattung Energiestandard EH 40 Stadthaus Aura 136 - Trend Für Familien, die modernes Design schätzen
Abbildungen enthalten Sonderwünsche die nicht Vertragsbestandteil sind, regionale Preis- und Ausstattungsänderungen möglich. Schlüsselfertig im Sinne dieses Angebotes bedeutet: ohne Tapezier- und Teppichverlegearbeiten.
Merkmale
Bezug: 2026
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Im Hauspreis u.a. enthalten: * EFF 55 GEG . Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten . Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung ° Massives Mauerwerk dämmt auf natürlichem Wege . Innen- und Außenputz . Bad inkl. Sanitäreinrichtung (bodenebene Dusche und Badewanne) Von Markenhersteller, Wand- und Bodenfliesen . Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung / Luft-Wasser-Wärmpumpe . Kunststoff Fenster mit 3-fach Verglasung, Rollläden . Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung ° Vorrüstung E-Auto und Photovoltaik * dezentrale Lüftungsanlage Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
320500 €320.500 €
2.356,62 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
347.744 €1
Kaufpreis
320.500 €
Kaufnebenkosten
27.244 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.808 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.833 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.603 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wadern (66687)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn Sie mit Town & Country bauen, sind Ihnen ein Festpreis und eine kurze Bauzeit garantiert. Sie haben sogar ein kostenloses Rücktrittsrecht. Weiterhin sind Sie durch die konkurrenzlosen Schutzbriefe abgesichert, die im Festpreis enthalten sind. Damit ist Ihr Haus auch eine gewinnbringende Anlage. Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Haus folgendermaßen zusammen zzgl. Grundstück: Haus 124 qm Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können, die im Preis nicht enthalten sind. Hinzu kommen noch die Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer und Maklerkosten für das Grundstück, Versorgeranschlüsse, Mehrgründungskosten, Tapete/Bodenbeläge, Außenanlagen usw. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.
Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich mit Material von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Bauherr muss nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.
Besuchen Sie mich in meinem Büro in St. Ingbert. Überzeugen Sie sich selbst von unserer Qualität bei einem persönlichen unverbindlichen Beratungsgespräch. Lassen Sie mir Ihren Wunschtermin zukommen! Ich freue mich auf Ihren Besuch. Natürlich können auf dem Grundstück auch andere unserer über 40 Haustypen gebaut werden. Bei weiteren Fragen sprechen Sie mich gerne an, Ihr Town & Country Haus Berater und vereinbaren Sie einen Beratungstermin unter der Rufnummer: 0172 6803927
Sicherheit beim Hausbau mit TC Wir möchten Ihnen den Traum der eigenen 4 Wände verwirklich. Gerne kümmere ich mich auch um die Finanzierung Ihres Wunschhauses. Der Kaufpreis beinhaltet die speziellen, einzigartigen Hausbau Schutzbriefe von Town & Country. Diese erfüllen Ihnen den Traum von den eigenen vier Wänden sicher und komfortabel. Mehr als 45.000 Massivhäuser bauten wir für Sie bis heute. Mit dieser Erfahrung geben wir Ihnen die größtmögliche Sicherheit, ohne Stress vom Haustraum zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu kommen. .4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft *Festpreisgarantie .Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR .TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice .Finanzierungssumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung .Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland
