Dieses Einfamilienhaus in Wertingen ist ein wahres Traumhaus, das nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 113 m² und einem stilvollen Satteldach bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Architektur und der Kniestock von 1,60 m sorgen dafür, dass deine Kinder auch im Dachgeschoss bequem aufrecht stehen können. Intelligente Wohnraumvergrößerungen wie Erker oder Giebel schaffen ein lichtdurchflutetes und offenes Raumgefühl, das zum Verweilen einlädt. Hier kannst du deinen persönlichen Wohntraum verwirklichen und die Gestaltung deines Zuhauses nach deinen Vorstellungen umsetzen.
Zusätzlich profitierst du von zahlreichen Leistungen von LivingHaus. Die Traumküche wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Und das Beste: Sie wird rechtzeitig zu deinem Einzug geliefert, sodass du sofort loskochen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du das gesamte Bauprojekt immer im Blick. Die digitale App ermöglicht dir den Zugriff auf den Zeitplan, Dokumente und vieles mehr, was den Bauprozess stressfrei gestaltet.
Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt du auf nachhaltige Bauweise, die dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich macht. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 % der Energie eines Standardhauses, was dir langfristig Kosten spart. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz bietet.
Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung ausgestattet ist, während das DIY-Ausbau-Coaching dir die Möglichkeit gibt, beim Innenausbau aktiv mitzuhelfen und dabei wertvolle Tipps von Experten zu erhalten. Bei LivingHaus wird dein Traumhaus nicht nur geplant, sondern auch sicher und effizient umgesetzt.
Merkmale
916 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Alarmanlage
Die Ausstattung deines neuen Zuhauses ist umfangreich und auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Du erhältst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Die Innenausbaumaterialien sind bereits im Zuhause-Paket enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Die Küche wird individuell geplant und ist ein zentraler Bestandteil deiner Ausstattung.
Zusätzlich profitierst du von einem hohen Vorfertigungsgrad, der den Bauprozess effizient gestaltet. Die Grundkonstruktion des Gebäudes ist durch 30 Jahre Garantie abgesichert, während alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB erhalten. Auch die Baustelleneinrichtung ist geregelt, sodass du dich um nichts kümmern musst.
Dein zukünftiges Zuhause wird somit nicht nur funktional, sondern auch stilvoll und nach deinen Vorstellungen gestaltet. Es wird dein "Wie ich es will Fertighaus".
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
5.973,45 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
736.222 €1
Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
61.222 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.097 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hirschbach, Wertingen (86637)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wertingen bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität und ist ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Nähe befinden sich zahlreiche Schulen, wie die Grundschule Wertingen und das Gymnasium, die beide sehr gute Bewertungen von Eltern erhalten haben. Auch Kindergärten sind in der Umgebung reichlich vorhanden, was die frühkindliche Betreuung erleichtert. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe und Aldi sind gut erreichbar und sorgen dafür, dass du alles Notwendige für deinen Alltag bequem einkaufen kannst.
Für die gesundheitliche Versorgung stehen dir mehrere Ärzte und eine Apotheke zur Verfügung, was dir zusätzliche Sicherheit bietet. In deiner Freizeit kannst du die malerische Natur rund um Wertingen genießen, sei es bei einem Spaziergang im nahegelegenen Wald oder beim Radfahren auf den abwechslungsreichen Radwegen. Auch Freizeiteinrichtungen, wie Sportvereine und Spielplätze, sind in der Umgebung vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, sodass du bequem mit dem Bus in umliegende Städte gelangst. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten zu erreichen, was dir eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Augsburg oder München ermöglicht. Alles in allem ist Wertingen der perfekte Ort für dein neues Zuhause, das dir und deiner Familie ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
