Wohnen mit Mehrwert: Helle Räume, durchdachter Schnitt und gleich zwei Außenbereiche
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1996 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und zwei Balkonen, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwarten Sie vielseitig nutzbare Räume, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC sowie praktische Stauraummöglichkeiten. Ein Aufzug, ein Kellerabteil und die Option auf einen Tiefgaragen-Stellplatz runden dieses attraktive Mietangebot ab. Die Wohnung ist frei und sofort bezugsbereit und eignet sich ideal für junge Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit besonderem Charme suchen.
Merkmale
Bezug: Sofort
Personenaufzug
Keller
Balkon
Tiefgarage
ECKDATEN: - Etagenwohnung, Baujahr 1996, gepflegt - 65 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - Ideal für junge Paare - Zur Miete verfügbar
RAUMAUFTEILUNG: - Wohnfläche: ca. 65m² auf 2 Zimmern - 2 vielseitig nutzbare Zimmer - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss (zzgl. Miele Waschtrockner) - separates Gäste-WC - Abstellraum im Eingangsbereich - vollausgestattete Küche
AUSSTATTUNG: - Hochwertige Parkettböden - Fliesen in Nassräumen - Zentralheizung für gleichmäßige Wärme - Aufzug im Haus vorhanden (TG lässt sich hier erreichen) - Praktischer Abstellraum - Vodafone Breitbandanschluss kann für 27,99 Euro pro Monat übernommen werden
AUßENBEREICH: - Eigener Balkon - Perfekt für entspannte Abende zu zweit
MIETDATEN: - die Wohnung ist frei und sofort bezugsfei! - Kaltmiete: 799,-€ - Nebenkosten: 250,-€ - zzgl. Breitband-Internet: 27,99€ - zzgl. Stellplatz: 80,-€ - Gesamtmiete: 1.156,99€ - Kaution: 2 Kaltmieten
HIGHLIGHTS FÜR PAARE: - Komfortable Wohnfläche für zwei - Gäste-WC für Besuch - Aufzug für bequemen Zugang - Sichere Tiefgarage - Gepflegter Gesamtzustand
Makrolage: Kleinzschocher liegt im Südwesten Leipzigs und gehört zum Stadtbezirk Südwest. Der Ortsteil verbindet urbanes Wohnen mit einem ruhigen, gewachsenen Quartierscharakter. Die Nähe zu beliebten Vierteln wie Plagwitz und Schleußig sorgt für ein lebendiges Umfeld, ohne die Gelassenheit des eigenen Wohngebiets zu verlieren.
Mikrolage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Kleinzschocher. Das direkte Umfeld ist geprägt von überwiegend mehrgeschossiger Wohnbebauung mit durchgrünten Innenhöfen. Die Nachbarschaft ist etabliert und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Paare.
Infrastruktur & Versorgung: Die Nahversorgung ist gut gesichert. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind im näheren Umkreis vorhanden. Entlang der Dieskaustraße finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten. Ärztliche Versorgung und Apotheken sind im Ortsteil verfügbar. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in fußläufiger bis kurzer Fahrtentfernung.
Verkehrsanbindung: Kleinzschocher ist gut an den ÖPNV angebunden. Mehrere Straßenbahnlinien - darunter die Linien 3 und 8 - verbinden den Ortsteil mit der Leipziger Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Die Fahrtzeit ins Zentrum beträgt rund 15 Minuten. Über die nahe gelegene B2 und die Anschlussstellen zur A9 und A38 ist auch der Individualverkehr gut erschlossen. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in etwa 30 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gefällt Ihnen die Immobilie? Dann vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin. *Beachten Sie bitte hierbei die beigefügte Anleitung*
Euer Team von Rosenberg Immobilien - Immobilienmakler Leipzig
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.02, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.45, Distanz zum Gymnasium: 0.37, Distanz zum Flughafen: 12.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.42, Distanz zur Autobahn: 7.03, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz vom Zentrum: 4.23
