SCHMUCKSTÜCK - moderne Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz in Zweibrücken!
Diese helle Eigentumswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten und überzeugt durch eine großzügige, freundliche Raumatmosphäre. Große Fenster sorgen in fast allen Zimmern für viel Tageslicht. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone - einen kleinen, perfekt für den morgendlichen Kaffee, sowie einen größeren Balkon, der zusätzlichen Platz für Entspannung im Freien bietet. Ein fester Stellplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohnung und bietet komfortables, sicheres Parken. Die Wohnung wird derzeit noch von der Eigentümerin selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung frei werden - ideal für Eigennutzer, die zeitlich flexibel sind, oder für Kapitalanleger.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt
Außen-Stellplatz
Die sehr gepflegte Wohnung ist mit hochwertigen Marmorfliesen, Teppich sowie mit Parkettböden ausgestattet und hat folgende Aufteilung:
- Flur/Eingangsbereich - großes, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum größeren Balkon (Süd-Ausrichtung) - offene Küche - Arbeitszimmer - Badezimmer mit großzügiger Dusche - lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Zugang zum kleineren Balkon - Ankleide - Abstellraum (befindet sich vor der Wohnung)
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.590 €/m²
Hausgeld
517 €517 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rimschweiler, Zweibrücken / Rimschweiler (66482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Zweibrücker Stadtteil Rimschweiler, einer angenehm ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage am südöstlichen Stadtrand. Rimschweiler zeichnet sich durch eine dörflich geprägte Atmosphäre aus und bietet zugleich eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Zweibrücken. Der Stadtteil verfügt über eine solide Grundversorgung: Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie kleinere Geschäfte, Bäckereien und Dienstleistungen, sind bequem erreichbar. Größere Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Stadteilen und im Zentrum von Zweibrücken. Eine regelmäßige Busanbindung sorgt für eine gute Erreichbarkeit ohne Auto. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und weitläufigen Spazierwegen - ideal für Naturliebhaber, Familien und alle, die eine ruhige Wohnlage schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 112.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist D.
- SAT-Anlage - Winterdienst erfolgt durch die Bewohner des Hauses im Wechsel - Hausmeisterservice für Grünanlagenpflege - die Treppenhausreinigung erfolgt durch einen externen Dienstleister - getrennte Zähler für Strom, Heizung und Wasser - separater, absperrbarer Kellerraum - Waschmaschinenanschluss im Abstellraum auf der gleichen Etage (ca. 1,59m²) - zusätzliche Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im Keller - beide Balkone mit Außenbeleuchtung und Steckdose
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 2.90, Distanz zur Realschule: 4.40, Distanz zum Gymnasium: 4.50
