Bauernhof und zwei Scheunen auf großem Grundstück - ein Traum für Individualisten mit Tieren + Hobby
Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern ein Projekt mit Seele? Dieses ehemalige Bauerngehöft in ruhiger Lage von Arnstedt wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.
Das Haupthaus bietet mit seinen fünf Zimmern eine solide Basis für eine Familie. Die Raumaufteilung ist klassisch und lässt Spielraum für moderne Grundrissänderungen. Ob freigelegtes Fachwerk oder gemütliche Dielenböden - hier können Sie den Charakter eines historischen Landhauses wiederbeleben. Das Haus ist teilunterkellert, was sich hervorragend für die Lagerung von Vorräten oder als Weinkeller eignet.
Hof & Scheunen: Ein Paradies für Macher Das Herzstück der Immobilie ist der große Innenhof der über ein Tor zu befahren ist. Er bietet absolute Privatsphäre und Schutz vor Wind und Wetter. Die zwei massiven Scheunen sind das Highlight für jeden, der Platz braucht:
Werkstatt & Fuhrpark: Ideal für Autosammler, Bastler oder Handwerksbetriebe.
Tierhaltung: Die Scheunen bieten ausreichend Platz für Boxen, Heulager oder einen Offenstall.
Das weitläufige Grundstück hinter den Scheunen eignet sich perfekt für Selbstversorger, einen großen Obstgarten oder als Auslauf für Tiere.
Merkmale
2.643 m² Grundstück
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Terrasse
Grundstück: Großzügiges Areal mit viel Freifläche (Garten/Koppel möglich) Wohnfläche: ca. 5 Zimmer auf zwei Etagen Zustand: Renovierungs-/Sanierungsbedürftig Nebengebäude: Zwei massive Scheunen & großer Innenhof Unterkellerung: Teilunterkellert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1925
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
688,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
105.041 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
10.041 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arnstedt (06456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Arnstedt (Stadt Arnstein). Hier genießen Sie die ländliche Idylle des Harzvorlandes, ohne auf die Nähe zu Städten wie Aschersleben oder Hettstedt verzichten zu müssen. Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Naturerlebnissen ein.
Arnstedt befindet sich in dem "Städtedreieck" zwischen: Aschersleben: Etwa 9 km nördlich. Hettstedt: Rund 10 km südlich. Eisleben: Ungefähr 20 km südöstlich.
Infrastruktur und Erreichbarkeit Straßenanbindung: Der Ort liegt etwas abseits der großen Hauptverkehrsrouten, was ihm einen ruhigen Charakter verleiht. Er ist jedoch gut über Kreisstraßen an die Bundesstraße 180 (Aschersleben-Hettstedt) angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.12, Distanz zur Grundschule: 3.23, Distanz zum Gymnasium: 4.79, Distanz zur Autobahn: 9.47
