Wohn3 bietet Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Mietwohnung in der Schumanngasse, unweit des AKH Michelbeuern. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (Dachgeschoss) eines gepflegten Hauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Schumanngasse gilt als ruhige, verkehrsberuhigte Seitenstraße, wodurch sich die gesamte Umgebung als besonders angenehm und hochwertig präsentiert.
Mit einer durchdachten Einrichtung lässt sich hier ein echtes Wohnerlebnis schaffen. Ästhetik, Charme und zeitlose Eleganz prägen bereits den ersten Eindruck. Besonders überzeugend ist zudem der ideale Grundriss: Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine südwestseitige Terrasse, ein Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster sowie eine komplett ausgestattete Küche. Privatsphäre und Wohnkomfort stehen hier im Mittelpunkt.
Die Lage verbindet Ruhe mit hervorragender Verkehrsanbindung. Zahlreiche Sport- und Erholungsgebiete im aufstrebenden 17. Wiener Gemeindebezirk befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Lokalmöglichkeiten ist ebenso gegeben. Die U6-Station "AKH Michelbeuern" sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einzugsadtum ab sofort oder 01.04.2026
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
1.040 €
Nettokaltmiete
14,96 €/m²
774,39 €
Betriebskosten
141,55 €
Umsatzsteuer
94,55 €
Kaution
3.120,00 3.120,00 € (3BMM)
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 774,39 EUR
Lage
Wien (1170)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Öffentliche Anbindung:
-U-Bahn: U6 - AKH Michelbeuern -Straßenbahnlinien: 1, 9, 40, 41, 42, 43 -Geschäfte und Nahversorgung: jeweils in Gehweite
