Besondere Immobilie mit Charme und Fläche - 2002 umfassend saniert
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus, das sich auf einem großzügigen Grundstück von 48.000 m² befindet. Das zweigeschossige Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 240 m², die sich auf sechs Zimmer verteilt. Davon sind vier als Schlafzimmer nutzbar. Zwei moderne Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine offene Einbauküche runden das Raumangebot ab. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus wurde zuletzt im Jahre 2002 umfassend modernisiert und ist mit einer zentralen Gasheizung ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem charmanten Altbau-Stil mit zeitgemäßem Komfort - der Einbau eines Kamins und einer Indoor-Pool-Anlage mit Sauna, Dusche und WC ist vorbereitet. Der geplante Poolbereich wird der derzeit als zusätzlicher Wohnraum genutzt.
Besonders beeindruckt der Wohnbereich mit einer vorbereiteten Galerie und direktem Zugang zur südlich gelegenen Terrasse (ca. 4,5 x 9,8 m). Diese wiederum gibt Blick und Weg auf eine durch Bäume und Büsche umfangene große Wiese frei. Zu den besonderen Details gehören eine Terrasse sowie ein teilunterkellerter Bereich, der weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Diese Immobilie bietet durch ihre großzügige Grundstücksfläche in Kombination mit einer durchdachten Raumaufteilung eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien. Neben Hase und Igel sagen sich hier auch mal Rehe gute Nacht.
Merkmale
48.000 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Bidet, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Naturstein- und Holzfussböden verteilen und ergänzen sich auf sieben Räume auf 2 Etagen (Holz-Isolierglas-Fenster), eine offen gehaltene Einbauküche, die Wohndiele, ein Bad im EG, ebendort ein Gäste-WC und ein weiteres Gäste-Bad im OG. Die Installation einer weiteren Dusche sowie eines weiteren WCs sind im Poolbereich (Kunststoff-Isolierglas-Fenster) bereits vorbereitet.
Das Badezimmer (Fußbodenheizung) mit einer Badewanne sowie mit Dusche und Fenstern ausgestattet (WC und Bidet sind abgetrennt). Das Gästebad verfügt über Wanne, Dusche und WC. Stellplätze und eine oberirdische Garage und ein Geräteschuppen sind ebenfalls vorhanden.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1330000 €1.330.000 €
5.541,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.436.400 €1
Kaufpreis
1.330.000 €
Kaufnebenkosten
106.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.950 €
Grunderwerbsteuer (6%)
79.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wickendorf, Schwerin (19055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwerin, die Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns, zeichnet sich durch ihre reizvolle Lage zwischen zahlreichen Seen und ihre historische Altstadt aus. Die Stadt bietet eine hervorragende Lebensqualität mit kulturellen Angeboten, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, ist besonders durch seine ruhige Wohnlage, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an das Zentrum geprägt.
Die Immobilie liegt in einem idyllischen wassernahen Landschaftsschutzgebiet im Bereich Schwerin-Nord mit ruhiger Nachbarschaft. Einer der 7 Schweriner Seen ist nur etwa 250 m Meter entfernt und lädt mit eigener Badestelle zur Entspannung oder zum Wassersport (Marina) ein.
Das Stadtzentrum Schwerins mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen erreichen Sie nach ca. sechs Kilometern bequem mit dem Auto. Die ärztliche Versorgung ist hier ebenfalls gesichert. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch eine nahegelegene Bushaltestelle ebenfalls gut nutzbar. Naturfreunde finden im Schlossgarten Schwerin und am großen Schweriner See weitere Gelegenheit zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur in der Stadt und Naherholung macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für mobile Familien oder Paare.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2002, modernisiert
