Doppelhaushälfte zum Kauf

250000 €250.000 €

1.923 €/m²

5 Zimmer  •  130 m²  •  550 m² Grundstück

---

Burkartshain, Wurzen OT Burkartshain (04808)

---

Kontaktieren

---

Im charmanten Ortsteil Burkartshain, südlich des Zentrums der Stadt Wurzen gelegen, vereint sich das Beste aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft mit Feldern, kleineren Wäldern und reizvollen Höhenzügen wie der Johannas Höhe und dem Schatz-Berg, bietet die Umgebung eine ausgesprochen naturnahe Wohnqualität. Das gepflegte Ortsbild ist geprägt von historischen Gebäuden, traditionellen Einfamilienhäusern und einem gewachsenen Dorfrand, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die Höhenlage von rund 130 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima und weite Ausblicke in die Kulturlandschaft des Muldentals.

Die Verkehrsanbindung überzeugt sowohl für den Alltag als auch für Berufspendler: Über die nahe Bundesstraße 6 ist eine schnelle Verbindung nach Wurzen, Grimma und Leipzig gegeben. Die Autobahn A14 ist in rund 15 Minuten erreichbar und erschließt den Raum Leipzig-Dresden zuverlässig. Auch mit dem Zug ist Burkartshain gut angebunden - der Bahnhof Wurzen ermöglicht regelmäßige, direkte Verbindungen in die Metropolregion Leipzig sowie in Richtung Dresden. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Nahverkehrs, das für eine unkomplizierte Mobilität auch ohne Auto sorgt.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage braucht man hier auf nichts zu verzichten: Vor Ort befinden sich eine moderne Kindertagesstätte sowie eine Schule zur Lernförderung, was besonders Familien mit Kindern ein hohes Maß an Wohnkomfort bietet. Sportlich Aktive profitieren von einem Freibad, einer Sportanlage und einer Turnhalle, die das gemeinschaftliche Leben ebenso fördern wie die zahlreichen Vereine im Ort. Der Karnevalsclub, ein Männergesangsverein, eine traditionsreiche Schützengilde sowie der Sportverein tragen zu einem lebendigen und generationsübergreifenden Miteinander bei.

Auch kulturell hat der Ort einiges zu bieten: Die denkmalgeschützte Dorfkirche mit ihren spätromanischen Elementen und ihrer eindrucksvollen Bauernbarock-Ausstattung zählt zu den architektonischen Höhepunkten der Region. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem das historische Gutshaus sowie ein klassizistisches Herrenhaus, die beide an die bewegte Geschichte des einstigen Ritterguts erinnern. Diese gewachsenen Strukturen schaffen eine einzigartige Atmosphäre, in der Historie und Moderne eine harmonische Verbindung eingehen.

Für die Naherholung bietet Burkartshain zahlreiche Möglichkeiten: Ob Spaziergänge an den nahegelegenen Teichen, Radtouren durch die angrenzenden Wälder oder Naturbeobachtungen an ausgewiesenen Schutzgebieten - hier verbindet sich Lebensqualität mit ökologischer Vielfalt. Die Muldenlandschaft mit ihren Auen, Biotopen und Aussichtspunkten rundet das Freizeitangebot auf natürliche Weise ab.

Auch die Grundversorgung ist gesichert: Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, gastronomische Angebote und handwerkliche Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung vorhanden..

Insgesamt präsentiert sich die Lage als äußerst ausgewogen und attraktiv - ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Gemeinschaft, Naturverbundenheit und gute Anbindung gleichermaßen schätzen. Ob für Familien, Berufspendler oder naturaffine Käufer: Diese Adresse vereint Lebensqualität mit Perspektive.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Burkartshain Schule - Wurzen (circa 300 Meter)
Bahnhof | Kühren (circa 4,8 Kilometer)
Bahnhof | Wurzen(circa 6 Kilometer)