Kapitalanlage! Vermietete Eigentumswohnung in Celle!
Kapitalanlage! Hiermit bieten wir Ihnen eine helle und vermietete Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss mit Fahrstuhl in einer Wohnanlage in Celle an. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und besitzt eine gute Raumaufteilung. Über den Wohnbereich der Wohnung gelangt man auf den schönen Balkon in Ostausrichtung. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Das Duschbad ist hell gefliest und wurde 2012 erneuert. Die Fenster in der Wohnung wurden 2023 getauscht. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum und ein Pkw-Außenstellplatz. Die aktuelle Kaltmiete der Wohnung beträgt € 5028,- im Jahr. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Einzelbesichtigung alle Einzelheiten der Wohnung.
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Wohnung:
- Vermietete 2 Zimmer-Wohnung in einer Wohnanlage am Stadtrand von Celle - ca. 59 m² Wohnfläche - 5. Obergeschoss (Fahrstuhl vorhanden) - Normale Ausstattung - Helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Ostbalkon (ca. 6 m²) - Küche mit heller Einbauküche und Einbaugeräten - Sitzgelegenheit und Fenster in der Küche vorhanden - Hell gefliestes Duschbad mit Handtuchheizung vorhanden - Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet - Schlafzimmer und Küche sind mit PVC-Böden ausgestattet - Türgegensprechanlage - Kellerraum vorhanden (ca. 6 m²) - Dazugehöriger Pkw-Stellplatz vor dem Hauseingang - Die aktuelle Kaltmiete der Wohnung beträgt € 419,-/ monatlich - Die aktuelle Warmmiete der Wohnung liegt bei € 619,-/ monatlich - Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei € 395,- - Miteigentumsanteile: 251/100000 in der WEG
Allgemein:
- Gefragte und gepflegte Wohnanlage in Celle - ETW befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 33 Wohnungen - Massivbauweise (Baujahr 1978) - Gaszentralheizung vorhanden - Neue 2-fach verglaste Kunststofffenster in der Wohnung (2023) - Gemeinschafts- und Grünflächen sind auf der Anlage verfügbar - Die WEG der gesamten Wohnanlage umfasst insgesamt 342 Wohneinheiten in mehreren, nebeneinanderliegenden Mehrfamilienhäusern - Kein Sanierungsstau
Energie: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 89 kWh (m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2028-01-25 Heizungsart: Gaszentralheizung Wesentlicher Energieträger: Gas
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89900 €89.900 €
1.523,73 €/m²
Hausgeld
395 €395 €
Provision für Käufer
2,89% Provision inkl. MwSt. vom Kaufpreis nach notarieller Beurkundung vom Käufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
98.792 €1
Kaufpreis
89.900 €
Kaufnebenkosten
8.892 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.349 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.495 €
Provision für Käufer (2,89%)
2.598 €
Grundbucheintrag (0,5%)
450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hehlentor, Celle (29223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage am Stadtrand von Celle. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige 100 m von der Wohnung entfernt. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist somit gegeben. Die Infrastruktur in Celle ist gut. Ein Edeka-Markt und Bäcker befinden sich direkt auf der anderen Straßenseite der Wohnung. Alle sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kita's, Schulen und Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Sport- und Freizeitangebot kommt hier nicht zu kurz. So gibt es diverse Sportvereine (Fußball-, Handballvereine etc.) und auch stets kulturelle Freizeitmöglichkeiten vor Ort.
Fahrzeiten Auto:
Autobahnanschluss A7 (Großburgwedel): ca. 32 Minuten Celle Stadtmitte: ca. 8 Minuten Celle Bahnhof: ca. 10 Minuten Hannover Innenstadt: ca. 50 Minuten Hannover Flughafen: ca. 40 Minuten
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne erwarten wir Ihre Anfrage per E-Mail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen das vollständige Expose mit Objektanschrift, weiteren Fotos und Informationen nur bereitstellen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse mitteilen.
Die Firma Thomas Dankert Immobilien hat einen Alleinauftrag für diese Immobilie. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber und dienen einer ersten Information. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Als Doppelmakler sind wir für beide Vertragspartner tätig. Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Maklercourtage sofort fällig und zahlbar. Das Gleiche gilt auch dann, wenn der Empfänger den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
Sämtliche mit dem An- und Verkauf verbundene Kosten (Notar- und Gerichtskosten sowie Grunderwerbssteuer - jeweils vom Kaufpreis) sind vom Käufer allein zu tragen. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer und dem Verkäufer eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von je 2,89% des Kaufpreises inkl. der gültigen Umsatzsteuer.
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
