Doppelhaushälfte zum Kauf

475000 €475.000 €

3.824 €/m²

4 Zimmer  •  124,2 m²  •  312 m² Grundstück

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Wehr (79664)

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr 2008) bietet ca. 128?m² Wohnfläche, vier Zimmer, sonnige Terrasse mit Gartenanteil, Carport, Kaminofen, Klimaanlage, Solaranlage, Regenwasserzisterne (3.500?l) und Energieeffizienzklasse A - ein modernes Zuhause, das Komfort, Stil und Energieeffizienz perfekt vereint.

Beim Betreten empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum. Links liegen das Gäste-WC und die separate Küche mit hochwertiger Einbauküche, inklusive Elektrogeräten und angrenzendem Essbereich. Rechts befindet sich der Heizraum mit Waschmaschinenanschluss, der den fehlenden Keller funktional ersetzt.

Geradeaus öffnet sich das Herzstück des Hauses: das sehr großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fensterflächen, ein Kaminofen und der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse mit kleinem Gartenanteil schaffen einen Wohnbereich, der gleichermaßen zum Entspannen wie zum geselligen Beisammensein einlädt - perfekt für Grillabende, ruhige Feierabende oder Gäste.

Im Obergeschoss befindet sich zunächst das helle, großzügige Badezimmer mit Dachfenster, Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC. Darüber hinaus stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar. Über eine ausziehbare Bodentreppe gelangt man in den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden, der gepflegte Zustand und die moderne Haustechnik ermöglichen einen sofortigen Einzug - kleinere Schönheitsarbeiten wie Streichen können nach eigenen Vorstellungen erfolgen.

Highlights auf einen Blick:
· moderne Einbauküche · Kaminofen · Klimaanlage · Solaranlage für Warmwasser · Regenwasserzisterne (3.500?l) · Energieeffizienzklasse A · Terrasse mit Gartenanteil · Dachboden als Stauraum · Carport für Pkw ·

? Fazit:
Ein modernes Zuhause, das Komfort, Stil und praktische Lösungen perfekt vereint - ideal für alle, die sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen möchten.

Interessiert?
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Ich freue mich darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich zu zeigen!

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Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen