Wohnung zum Kauf 276.000 € 4 Zimmer 96 m² 2. Geschoss Handorf Münster 48157

Wohnung zum Kauf
276000 €
2.875 €/m²
4 Zimmer • 96 m² • 2. Geschoss

Tolles Familiendomizil auf fast 100 m²! Attraktive ETW mitten im Ortskern von MS-Handorf

Diese vermietete und sehr attraktive 4 Zimmerwohnung präsentiert sich im 2. OG. eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses zentral in Münster Handorf und bietet sich erstklassig für den Eigennutzer an.
Dank des durchdachten und gradlinigen Schnittes der Wohnung stehen Ihnen alle Gestaltungsmöglichkeiten offen. Entscheiden Sie selber: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum, Büro oder Lounge.
Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz um einen Esstisch aufzustellen und von hieraus gelangen sie auch auf die westlich ausgerichtete Loggia. Die gemütliche und sehr geräumige Loggia ist überdacht und bietet sich erstklassig an, den einen oder anderen gemütlichen Barbecue- Abend zu veranstalten.
Die Wohnküche hat ein großes Fenster und ist hell gefliest. Auch hier ist zweifellos genügend Platz für eine Sitzgruppe.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und mit zeitgemäßen Fliesen versehen.
Für Ihre Gäste steht ein eigenes Gäste- WC zur Verfügung.

Für das problemfreie Parken gehört zu dieser Wohnung das Sondernutzungsrecht an einem im Hofraum befindlichen PKW- Stellplatz.

Aktuell stehen folgende Eigentumswohnungen in der Immobilie zum Verkauf:

1.)1.OG:ETW, 4 ZKBB, vermietet, Wfl. ca.96 m², modernisiert, 1 PKW-Stellplatz, Keller
2.)2.OG:ETW, 4 ZKBB, vermietet, Wfl. ca.96 m², modernisiert, 1 PKW-Stellplatz, Keller
3.)2.OG:ETW, 1 ZKBB, vermietet, Wfl. ca.46 m², modernisiert, 1 PKW-Stellplatz, Keller

Nettojahresmieten und mögliche Mietrenditen bespreche ich gerne persönlich mit Ihnen.
Die Eigentumswohnungen können einzeln oder auch als Gesamtanlageobjekt erworben werden.

Wenn Ihr Interesse geweckt ist oder für weitere Informationen auch zu den anderen ETW`s nehmen Sie mit mir Kontakt auf.
Gerne übersende ich Ihnen unser aussagekräftiges, umfangreiches Exposé, erläutere die Eigentumsverhältnisse der WEG (Teilungserklärung, Sondereigentum sowie Sondernutzungsrechte, Gemeinschaftsordnung etc.) und vereinbare kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Birgel 02582 44399 40

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

276000 €

2.875 €/m²

Provision für Käufer

2.975 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

307.685 €1

Kaufpreis

276.000 €

Kaufnebenkosten

31.685 €

Notarkosten (1,5%)

4.140 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.940 €

Provision für Käufer (2,98%)

8.225 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.380 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Handorf, Münster (48157)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese modernisierte 4 Zimmer- ETW präsentiert sich zentral im Ortskern von Münster- Handorf. Profitieren Sie von einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und diverser Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
MS- Handorf ist ein Stadtteil von Münster in Westfalen im Stadtbezirk Ost und liegt direkt an der Werse. Insbesondere bei Familien mit Kindern ist Handorf begehrt.
Es gibt ein Sportzentrum, Turnhallen und zwei Fußballfelder. Zudem sind ein Tennisverein und ein Schützenverein ansässig.
Handorf verfügt über mehrere Kitas und eine Schule.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser und Apotheken sind ebenfalls vorhanden.
Ob mit dem Auto oder dem Bus, die Verkehrsinfrastruktur ist auf einem sehr hohen Niveau und man kann in einigen Minuten das Stadtzentrum von Münster erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.01.2023
Endenergieverbrauch Wärme: 124 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1975

https://www.birgel-immobilien.de/immobilien - https://www.birgel-immobilien.de/immobilien Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, modernisiert: 2021, modernisiert