Bungalow zur Versteigerung

999000 €999.000 €

7.035 €/m²

4 Zimmer  •  142 m²  •  846 m² Grundstück

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Weiden, Köln (50858)

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Kurzbeschreibung Exponierte Lage! Objekt Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Köln-Weiden, zur Grenze an Müngersdorf. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohlfühlatmosphäre.
Das Haus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Großzügige, raumhohe, doppelt verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das zentrale Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 54 qm Fläche, das durch einen Kamin eine behagliche Atmosphäre bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse, ideal für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden im Freien.
Alle Räume sind ebenerdig auf einer Ebene angeordnet, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Die Haustechnik ist größtenteils aus dem Ursprungsjahr und bedarf der Erneuerung. Hervorzuheben ist die Möglichkeit einer Wohnraumerweiterung, welche Raum für eine individuelle Gestaltung bietet.
Das Haus inklusive Grundstück ist von allen Seiten uneinsehbar und bietet damit exklusive Privatsphäre. Der großzügige und pflegeleichter Garten ist von allen Wohn- und Schlafräumen aus zugänglich. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen oder den Tag auf der Sonnenterrasse ausklingen lassen.
Das Haus ist teilunterkellert und mit einer Sauna ausgestattet. Eine Garage nebst zwei Stellplätzen komplettieren dieses außergewöhnliche Immobilienangebot.
Dieses Einfamilienhaus bietet ein traumhaftes Zuhause in einer begehrten Lage Kölns. Es vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit viel Licht, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Raum und eine schöne Umgebung legen.

Das angebotene Haus gefällt Ihnen nicht? Kein Problem, dieses Grundstück bietet Ihnen diverse Bau(traum)möglichkeiten an, so dass Sie Ihre Wunschimmobilie auf dem Grundstück selber bauen lassen können. Folgende Eckdaten bietet das Grundstück:
Grundstücksbreite: ca. 24m
Grundstückstiefe: ca. 35m
Es handelt sich in der Straße um ein reines Wohngebiet. Das zu bauende Objekt garantiert maximale Privatsphäre, da das Grundstück von keiner Seite einsehbar ist.
Wenn Sie dieses außergewöhnliche Angebot anspricht, freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage. Bitte hinterlassen Sie Ihre kompletten Kontaktdaten, nur so können wir Ihre Anfrage umfassend und schnell bearbeiten.

Sonstiges Da ein Exposé immer nur einen ersten Eindruck verschaffen kann, würden wir uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen freuen. Hierbei können dann weitere Detailinformationen, Fragen und sonstige Punkte besprochen werden. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Alle Informationen und Maßangaben für diese Immobilie wurden uns von den Verkäufern oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann daher von der Deutschen Bank GmbH nicht übernommen werden.

Die Immobilie wird im Angebotsverfahren verkauft. Der Startpreis liegt bei 999.000EUR.

Objektanfragen werden nur bearbeitet, wenn das Kontaktformular komplett mit Name, Anschrift, Telefonnummer und email-Adresse ausgefüllt ist. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnellstens beantworten. Vielen Dank.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sabine Röver
Selbstständige Immobilienberaterin
Ottfried-Preussler-Straße 50 50170 Kerpen
E-Mail: sabine.roever@db.com
Telefon: 02238 843113

Aufsichtsbehörde: Kolpingstadt Kerpen / Der Bürgermeister
Internet: www.stadt-kerpen.de
Anschrift: Jahnplatz 1, 50171 Kerpen Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher