Modernes Neubau-EFH mit Gästehaus und großem Grundstück in Leipzig-Seehausen
Zum Verkauf steht ein neu gebautes, luxuriös ausgestattetes Einfamilienhaus (Erstbezug) im beliebten Leipziger Stadtteil Seehausen. Das Haus besticht durch seine moderne Architektur, großzügigen Fensterfronten und ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 219 m² auf zwei Etagen bietet es höchsten Wohnkomfort und viel Platz.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Technikraum, Gästebad und einem Arbeitszimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und zwei Abstellräumen bildet das Herzstück des Hauses Große dreifachverglaste Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen den Blick ins Grüne. Alle Fenster sind mit einem textilen, multifunktionalen Beschattungssystem ausgestattet, das sowohl verdunkelt als auch vor Sonne und Insekten schützt.
Das Obergeschoss bietet drei komfortable helle Zimmer sowie ein elegantes Masterbad mit Dusche, freistehender Badewanne und Fenster. Zahlreiche große, dreifachverglaste Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre.
Für ein perfektes Raumklima sorgt eine energieeffiziente, leise und automatische Be- und Entlüftungsanlage. Die Fußbodenheizung wird über eine moderne Sole-Wasser-Wärmepumpe betrieben. Alle technischen Systeme des Hauses lassen sich bequem per Tablet oder Smartphone steuern.
Grundstück: Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.500 m², das viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet - ob Garten, Terrasse oder Pool. Das Anwesen verfügt über eine geräumige Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie Motorräder oder Fahrräder. Im hinteren Bereich befindet sich ein Nebengebäude das als separates Gästehaus umgebaut werden kann. Das Gästehaus bietet viele Nutzungsideen und kann z.B. auch als Sauna- und Fitnessbereich oder als Atelier genutzt werden. Das großzügige, pflegeleichte Grundstück grenzt an ein Feld und bietet einen außergewöhnlichen Erholungsfaktor. Die Außenanlagen können individuell gestaltet werden.
Merkmale
Bezug: Sofort
1.502 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1450000 €1.450.000 €
6.612,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.610.515 €1
Kaufpreis
1.450.000 €
Kaufnebenkosten
160.515 €
2
Notarkosten (1,5%)
21.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
79.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
51.765 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seehausen, Leipzig (04356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Leipzig im Stadtteil Seehausen, in der unmittelbaren Nähe des BMW-Werks und der Messe-Leipzig. Die Lage ist sehr ruhig und geprägt von überwiegend Einfamilienhäusern unterschiedlichen Baujahres. In fußläufiger Nähe befindet sich ein Golfplatz, der zum entspannten Freizeitvergnügen einlädt. Auch die Autobahn ist schnell zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet ist. Die Umgebung ist von viel Grün und Natur geprägt und bietet somit eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Das Zentrum von Leipzig erreicht man mit dem Auto nach ca. 20 Minuten. Der Flughafen ist 15 Minuten entfernt
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sonstiges
Es handelt sich um einen Klimafreundlichen Neubau - profitieren Sie von den KFW-Förderprogrammen und sichern Sie sich günstige Finanzierungsoptionen (ab 0,01 % effektivem Jahreszins)! Sprechen Sie uns dazu an, wir beraten Sie gern!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Youtube - https://www.youtube.com/shorts/Ki_y1zw8kkY
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 16.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.05, Distanz zur Autobahn: 1.6, Distanz zum Bus: 0.2
