Ankommen im Grünen: 1.190 m² Baugrundstück in ruhiger Feldlage in Stolzenhagen
Dieses großzügige Baugrundstück in der Gemeinde Stolzenhagen liegt ruhig, angenehm zurückgezogen und in attraktiver Nähe zur Kolonie West. Auf ca. 1.190 m² bietet es Ihnen die ideale Grundlage, um den Traum vom eigenen Einfamilienhaus zu verwirklichen. Durch die Größe des Grundstücks entsteht ein spürbares Gefühl von Freiheit. Hier ist Platz für ein Zuhause mit Garten, Rückzugsorten und einer durchdachten Planung, die auch Einfahrt, Garage oder Carport problemlos zulässt.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich damit an der Nachbarschaftsbebauung. Vorgesehen ist ein Einfamilienhaus mit bis zu zwei Vollgeschossen. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen Nachbarschaft und einer entspannten, naturnahen Wohnqualität. Besonders angenehm ist die Feldnähe, die für Weite sorgt und den Alltag spürbar entschleunigt.
Ein schönes Detail ist der vorhandene Altbestand. Ein massiv gebauter Gartenunterstand mit Außenküchenbereich und Pizzaofen bringt bereits heute einen besonderen Charakter mit. Ergänzt wird das Ganze durch einen kleinen, selbst angelegten Teich sowie einen kleinen Baumbestand, der dem Grundstück eine gewachsene Atmosphäre gibt. Der Altbestand ist so platziert, dass er einer Neubebauung nicht im Weg steht, da sich alles in einer Ecke des Grundstücks befindet. Je nach Planung kann dieser Bereich charmant integriert oder bei Bedarf neu gedacht werden.
Die Seen der Region sind schnell erreicht. In etwa zehn Minuten gelangen Sie mit dem Fahrrad zum Rahmersee oder zum Stolzenhagener See. Damit verbindet dieses Grundstück ruhiges Wohnen im Grünen mit echtem Freizeitwert direkt vor der Haustür. Das Grundstück ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Bauherren, die zeitnah in die Planung einsteigen möchten.
Art und Umfang des Bauvorhabens sind im Rahmen eines Bauantrags mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
- Altbestand: massiv gebauter Gartenunterstand mit Außenküche und Pizzaofen
- Altbestand in einer Grundstücksecke platziert und steht einer Neubebauung nicht im Weg
- Kleiner, selbst angelegter Teich auf dem Grundstück
- Hecke entlang der Einfahrt
- Kleiner Baumbestand vorhanden
- Viel Platz für Einfahrt, Garage oder Carport in der Planung
- Sofort verfügbar
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
231,09 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 % des Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
294.635 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
19.635 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
19.635 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stolzenhagen, Wandlitz (16348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stolzenhagen zählt zu den beliebten Wohnlagen im Wandlitzer Umfeld und spricht vor allem Menschen an, die Ruhe, Natur und ein entspanntes Wohngefühl suchen, ohne komplett abgehängt zu sein. Die Lage nahe der Kolonie West ist angenehm ruhig und bietet genau das, was viele im Berliner Umland schätzen. Ein Umfeld, das nicht hektisch ist, in dem man ankommt und durchatmet.
Der Freizeitwert ist hoch. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in rund zehn Minuten sowohl den Rahmersee als auch den Stolzenhagener See. Damit liegen Badeplätze, Spaziergänge am Wasser und kleine Auszeiten im Grünen ganz nah. Auch die Feldnähe sorgt für offene Blickachsen und lädt zu Spaziergängen oder Radtouren direkt ab Haustür ein.
Für den Alltag ist alles Wichtige gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein breites Angebot an Arztpraxen finden Sie im nahegelegenen Wandlitz, jeweils in etwa 4,5 km Entfernung. Familien profitieren von kurzen Wegen. Zwei Kitas befinden sich im Umkreis von ca. 2,6 km, Grundschule und Gymnasium liegen jeweils rund 4,5 km entfernt.
Die Anbindung ist mit dem Auto gut. Den S Bahnhof Wandlitz erreichen Sie in etwa 12 Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten. Der nächste Busstopp ist etwa 8 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Insgesamt ist die ÖPNV Anbindung damit nutzbar, aber im Vergleich zur Autoflexibilität eher mäßig. Wer Ruhe und Natur sucht, entscheidet sich hier bewusst für Lebensqualität und nimmt dafür ein Stück mehr Eigenmobilität in Kauf.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Flughafen: 58.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.86, Distanz zur Autobahn: 14.0, Distanz zum Bus: 1.37
