Zum Verkauf steht diese sehr gepflegte Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus. Das Gebäude wurde 2005 in Massivbauweise mit einem Vollkeller errichtet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Teilweise sind elektrische Rollläden vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die 2021 neu eingebaut wurde.
Die Wohnung selbst verfügt über 2 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse. Diese ist sichtgeschützt eingefriedet und mit Pflanzbeeten sehr geschmackvoll angelegt. Von hier aus gelangt man auch zu den Stellplätzen. Es sind ein Carportstellplatz und zusätzlich noch ein Außenstellplatz vorhanden und werden zu einem Preis von insgesamt 16.000 EUR mit verkauft.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Es ist ein großes Bad vorhanden. Das Bad wurde vom Eigentümer dahingehend individualisiert, dass es über ein WC, ein Bidet und eine ebenerdige Duschgrotte verfügt (anders als im Grundriss dargestellt). Die hochwertige Waschtischkombination mit Spiegelschrank ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen separaten von dort aus begehbaren Ankleideraum. Das zweite Schlafzimmer bietet 2 Fensterseiten und ist sehr hell und auch gut als Büro geeignet.
Im Keller befindet sich ein separater großer Kellerraum nur für diese Wohnung.
Die Wohnung ist sehr gut zur Selbstnutzung auch für ältere Menschen aufgrund der ebenerdigen Lage geeignet. Auch als Vermietungsimmobilie bietet sie sich sehr gut an.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
323000 €323.000 €
3.845,24 €/m²
Preis pro Stellplatz
16000 €16.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 16.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
357.141 €1
Kaufpreis
323.000 €
Kaufnebenkosten
34.141 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.845 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.615 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kärlich, Mülheim-Kärlich (56218)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage der Stadt Mülheim-Kärlich. Die Verkehrsanbindung zur B9, A61 und A48 ist sehr gut.
Die Stadt Koblenz ist nur wenige Kilometer entfernt. Mülheim-Kärlich bietet alle infrastrukturellen Einrichtungen und verfügt über ein großes Gewerbe- und Einzelhandelgebiet.
Auch sind Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sehr gut erreichbar und machen die Immobilie auch für alle Personengruppen zu einem guten Standort.
Die gute Lage und der Grundriss machen diese Immobilie sowohl für Vermieter, als auch für Selbstnutzer sehr interessant. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02651-73002.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.immonick.de
