Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Herr Alexander Voltmer
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ANLAGEOBJEKT - freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit Garage und Garten in Wiebelskirchen!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage
Das Objekt liegt in einer zentralen Lage im Ortskern von Wiebelskirchen, was insbesondere für den im Erdgeschoss befindlichen Laden von Vorteil ist und eine gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit bietet. Die Neunkircher Innenstadt ist in etwa zehn Autominuten erreichbar. Auch die Wohnungen im Obergeschoss profitieren von der...
Das Haus
Baujahr
1970
Bezug
ab sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 23.01.2036
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
201,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1970 bietet rund 169 m² Wohnfläche und 91 m² Gewerbefläche und eignet sich ideal als Anlageobjekt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die zuvor als Bekleidungsgeschäft genutzt wurde. Im Obergeschoss liegt eine Wohneinheit, die derzeit als Büro...
Ausstattung
Die massiv und solide gebaute Immobilie hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss:
> Ladenlokal ca. 91 m² Gewerbefläche - leerstehend:
- Flur mit Zugang zum Treppenhaus
- Verkaufsraum mit Küchenanschlüssen und eigenem Eingang
- WC
Obergeschoss:
> Wohnung ca. 93 m² Wohnfläche - als Büro vermietet...
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 201.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Modernisierungen:
- Kellersanierung 2008 und 2024
- Sanierung DG Wohnung 2008
-...
Anbieter der Immobilie
Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen
Herr Alexander Voltmer
Dein Ansprechpartner
Kontaktiere den Anbieter schriftlich, es ist keine Telefonnummer hinterlegt.
Online-ID: 2nz6t5b
Referenznummer: PT403
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