Schöne 3-Zimmer-Maisonette mit Dachstudio in Stuttgart Heumaden
Diese helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten im Stuttgarter Stadtteil Heumaden.
Sie verfügt über eine Wohnfläche mit ca. 71 m² und bietet somit ausreichend Platz für ein Paar oder Familie mit Kind. Das Haus (Baujahr 1990) besteht aus Massivbauweise mit Satteldach. Gas-Heizung mit zentraler Warmwasser-Bereitung.
Diese Wohnung besitzt einen großzügigen Wohn- und Essbereich und einen direkten Zugang zum Balkon mit weitreichender Aussicht. Ein geräumiges Dachstudio, welches auch als Atielier oder Büro genutzt werden kann, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche mit Geräten, Tageslicht-Badezimmer mit einer Eckbadewanne, einer Duschkabine und einem Waschbecken. Ein separates WC mit Waschbecken. Die Beheizung der gesamten Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.
Alles Fenster und auch die Glasfront sind aus Kunststoff 3-fach verglast (mit Kunststoffrollläden) und und bieten daher viel natürliches Tageslicht in allen Räumlichkeiten.
Die Wohnung ist im Wohn- und Essbereich und im Flur mit Echtholzparkett ausgestattet, im Schlafzimmer und Studio ist Teppichboden verlegt. Fliesen im Küchenbereich, im Bad und dem separatem WC. Die Wände und Decken sind mit tapeziert und gestrichen. Das Bad und das separate WC sind deckenhoch gefliest.
Gesamtfläche ca. 71 m²:
2. Obergeschoss ca. 52 m²: ca. 23 m² - Wohn/Essbereich ca. 11 m² - Schlafzimmer ca. 7 m² - Küche ca. 5 m² - Badezimmer ca. 1 m² - Separates WC ca. 5 m² - Diele ca. 1,3 m² - Balkon (Grundfläche ca. 5 m² wird zu 25 Prozent in die Wfl. berechnet)
2. Obergeschoss ca. 17 m²: ca. 17 m² - Studio
- Kellerraum mit Fenster - Waschküche mit Stellplatz für Trockner und Waschmaschine - INKL. überdachter Kfz-Stellplatz am Haus .
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
4.859,15 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
381.466 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
36.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heumaden, Stuttgart (70619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Heumaden zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Die Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen, eingebettet in ruhige, grüne Wohngebiete. Familienfreundlichkeit, ein gutes Bildungsangebot, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Waldgebiet "Eichenhain" machen Heumaden zu einem begehrten Wohnstandort.
Stuttgart-Heumaden ist ein Stadtteil im südöstlichen Teil der Landeshauptstadt Stuttgart und gehört zum Stadtbezirk Sillenbuch. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Waldflächen, was dem Ort einen naturnahen und dörflichen Charakter verleiht.
Die verkehrstechnische Anbindung ist gut: Einige Schritte vom Haus befindet sich die Haltestelle für die Busslinie 65 in Richtung Stuttgart Flughafen/Messe bzw. Richtung Obertürkeimer Bahnhof. Und mit der fußläufig erreichbare Stadtbahnlinie U7 ist die Stuttgarter Innenstadt in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar. Auch die Nähe zur B10, zur Autobahn A8 und zum Flughafen Stuttgart macht Heumaden besonders attraktiv für Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.12.2031. Endenergiebedarf beträgt 119.80 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76 % vom Verkaufspreis inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
