Ein großzügiges Ein- und Zweifamilienhaus aus Familienbesitz erwartet Sie hier in der Krausestraße.
Die sonnige Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, das Schlafzimmer zur Gartenseite, die Küche mit Speisekammer und das Bad mit Badewanne. Sie wurde bisher selbst genutzt und ist sofort verfügbar.
Ausbaureserve bietet das Dachgeschoss, hier sind derzeit 2 zusätzliche Zimmer und ein Gäste-WC vorhanden. Weiterer Wohnraum oder ein Arbeitsbereich mit Blick über Wittenberge kann hier entstehen.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet. Auch sie hat 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Auf Wunsch des Mieters haben wir keine Fotos veröffentlicht.
Merkmale
Bezug: Verkauf
370 m² Grundstück
voll erschlossen
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
Garten
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Zimmer und zus. Ausbaureserve im DG
Das Haus wurde umfassend modernisiert (Dach, Fenster, E-Anlage, Bäder, Leitungssysteme, Dämmung EG), zuletzt ist die Heizung im Jahr 2015 erneuert.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert, die Waschküche und Wirtschaftsräume sind hier zu finden.
Der sonnige Garten kann für die Familie genutzt werden, auf jeden Fall ist noch Platz für eine kleine Spielecke, Obstbäume oder einen Gemüsegarten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1932
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
238000 €238.000 €
1.700 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.900,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
258.230 €1
Kaufpreis
238.000 €
Kaufnebenkosten
20.230 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.570 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.190 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wittenberge (19322)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Krausestraße gehört zu den besten Wohnlagen von Wittenberge, der nahe gelegene Clara-Zetkin-Park wird derzeit für die Landesgartenschau neu gestaltet.
Kindergarten und Grundschule sind auf kurzem Wege zu erreichen, der Bahnhof ist ca. 10 Minuten Fußweg entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2015
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
