Reihenendhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

3.229 €/m²

7 Zimmer  •  170 m²  •  379 m² Grundstück

---

Neustadt, Titisee-Neustadt (79822)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der besten Lagen in Titisee-Neustadt. In einem charmanten Reiheneckhaus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und liebevolle Pflege überzeugt. Das Haus wurde 1985 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2000 umfassend erweitert: Dabei entstand ein komplett neues Dachgeschoss inklusive Aufdachisolierung sowie ein überdachter Eingangsbereich, der dem Haus ein einladendes Erscheinungsbild verleiht.

Das Wohngeschoss im Untergeschoss besticht durch ein großzügiges, offenes Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Echtholzboden. Mittelpunkt dieses Bereichs ist der massive Grundofen, der seit 2011 für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Der jährliche Holzverbrauch liegt bei ca. vier Ster. Angrenzend befindet sich die Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Im Eingangsbereich stehen zudem ein Büro, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Kriechkeller zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den liebevoll angelegten Garten, der mit seiner gepflegten Bepflanzung und geschützten Lage zum Entspannen einlädt.

Im ersten Obergeschoss (Schlafgeschoss) befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Ein Highlight ist das 2021 vollständig sanierte Badezimmer, das modernen Komfort mit ansprechendem Design verbindet. Sowohl das Schlafzimmer als auch eines der Kinderzimmer verfügen über einen Zugang zum sonnigen Balkon.

Das im Jahr 2000 neu geschaffene Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinderzimmer, Gäste- oder Hobbyräume genutzt werden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein eigenes Badezimmer. Besonders interessant: Ein weiterer Raum erstreckt sich über zwei Etagen und verbindet das Ober- mit dem Dachgeschoss - ideal als Galerie, Spielbereich oder Arbeitszimmer.

Mit einer Wohnfläche von rund 170 m² auf einem Grundstück von 379 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für Familien und individuelle Lebensentwürfe.

Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage (11 kW) mit Batteriespeicher (7 kW), ergänzt durch eine Wallbox zum Laden des Elektroautos in einer der beiden Garagen. Unterhalb der Garage steht zudem ein vollwertiger Kellerraum zur Verfügung, ideal für Vorräte oder Hobbyzwecke. Die Gastherme wurde 2021 erneuert, und die meisten Fenster wurden bereits in den Jahren 2011 und 2019 modernisiert. Ein weiteres Zeichen der laufenden Werterhaltung und Pflege.

Einziehen, wohlfühlen und nachhaltig leben - dieses Reiheneckhaus vereint solide Bauqualität, charmante Wohnatmosphäre und moderne Energieeffizienz in bester Lage von Titisee-Neustadt.

Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.

Sie benötigen eine Finanzierung? Fordern Sie hier ganz bequem Ihr persönliches Finanzierungsangebot an: https://suedwestinvest.finlink.de/start

Sie besitzen bereits eine Immobilie und wollen den Wert ermitteln?
Fordern Sie unverbindlich Ihren eigenen Immobilienwert an:
https://www.suedwest-invest.de/immobilienbewertung Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 1