Gepflegtes 1 Zimmer Apartment mit Balkon in der Südweststadt von Karlsruhe
Diese charmante Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von 37 Quadratmetern präsentiert sich diese Immobilie in gepflegtem Zustand und ist derzeit vermietet, was eine sichere Rendite garantiert.
Die Wohnung verfügt über einen normalen Ausstattungsstandard und bietet folgende Highlights: - Parkett in Wohnraum und Flur, Linoleumbodenbelag in der Küche und im Bad ist gefliest. - Zentralheizung mit Öl, die für effiziente Wärmeversorgung sorgt - Ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Die Lage in Karlsruhe ist besonders attraktiv, da sie sowohl urbanes Flair als auch eine gute Infrastruktur bietet. Diese Immobilie ist eine solide Investition mit langfristiger Wertsteigerung.
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Parkett, Linoleum
Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
3.648,65 €/m²
Hausgeld
201 €201 €
Provision für Käufer
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 3,73 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
149.269 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
14.269 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südweststadt, Karlsruhe (76137)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in der begehrten Südweststadt von Karlsruhe, einem charmanten und ruhigen Stadtteil, der sowohl urbanes Flair als auch eine grüne Wohnatmosphäre bietet. Die Südweststadt ist bekannt für ihre gepflegten Wohnviertel, historischen Gebäude und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten.
- Nur wenige Gehminuten vom beliebten Karlstorbahnhof entfernt, einem kulturellen Hotspot mit vielfältigen Gastronomieangeboten und Veranstaltungsorten. - Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinien und Busverbindungen sorgen für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Karlsruher Innenstadt sowie anderer Stadtteile. - In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés und Restaurants, die für Ihren täglichen Bedarf und Ihr Freizeitvergnügen sorgen. - Hochwertige Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was diesen Standort ideal für Familien macht. - Die grünen Oasen wie der Stadtgarten und der Zoologische Stadtgarten laden zu entspannenden Spaziergängen und Erholung im Freien ein. - Die hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistungsangeboten gewährleistet eine hohe Lebensqualität.
Die Südweststadt von Karlsruhe bietet somit eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Wohnkomfort.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Schnatterer Immobilien zu zahlen. Die Käuferprovision ist, unbeschadet der Vergütung durch den Verkäufer, zahlbar bei Vertragsabschluss.
Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
