Sonnige, großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in München Haar.
Im Jahr 2019 wurde der Aufzug erneuert und das Tiefgaragentor ausgetauscht, 2020 wurde die Fassade gestrichen und 2021 die Flurböden saniert.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.125,00 € zuzüglich 60,00 € Miete für den Tiefgaragenstellplatz und 270,00 € Nebenkosten. Das Mietverhätnis besteht seit 01.01.2023.
Die jährliche Erbpacht beträgt für die Wohnung 275 € und für den TG-Stellplatz 23,57 €, der Erbpachtvertrag läuft bis zum 31.03.2068. (Beginn 01.04.1969 mit einer Laufzeit von 99 Jahren)
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
379.000,00 € für die Wohnung + 10.000,00 € für den Tiefgaragenstellplatz = Gesamtkaufpreis 389.000,00 €
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Duplex-Stellplatz
Balkon
WG-geeignet
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1969
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
4.953,60 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
544.38 €544,38 €
Provision für Käufer
3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
413.375 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
34.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.265 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haar (85540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Haar grenzt östlich an die Landeshauptstadt München an, ist familienfreundlich und bietet einen hohen Wohnwert.
Das Objekt ist nur ca. 8 Minuten fußläufig vom Zentrum des Ortskerns entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, ein EDEKA Markt ist in 1 Minute zu Fuß zu erreichen. Auch die beliebte Leibstraße, die Einkaufsmeile im Zentrum der Gemeinde befindet sich nur 10 Gehminuten vom Objekt entfernt. Hier findet man neben Bäckereien, Restaurants, Apotheken auch familiengeführte Fachgeschäfte, Banken etc. Des Weiteren findet jede Woche ein Wochenmarkt statt, welcher dazu einlädt regionale, frische Produkte direkt vom Erzeuger zu kaufen.
Von der Grundschule bis zum Gymnasium ist alles in Haar und den umliegenden Gemeinden vertreten und problemlos zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Kinderbetreuungsmöglichkeiten für die Klein - und Kindergartenkinder. An manchen Grundschulen werden Ganztagsklassen bzw. Mittags - bzw. Hausaufgabenbetreuungen angeboten.
Haar verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die S-Bahn S6 fährt im 20-Minuten-Takt und wird in den Hauptverkehrszeiten zum 10-Minuten-Takt durch die S4 ergänzt. Vom Bahnhof Haar brauchen Sie ca. 20 Minuten bis zum Marienplatz und 23 Minuten bis zum Hauptbahnhof München. Innerhalb Haars und in die umliegenden Orte fahren mehrere Buslinien, welche ebenfalls an das Münchner U-Bahn-Netz angebunden sind.
Die Stadt Haar bietet ein großes Kultur- und Freizeitangebot und verfügt über ein Kino und ein Freibad. Der Racket-Park des TSV-Haar mit seinen diversen Sportangeboten wie Tennis, Fußball, Kindersport und vielem mehr, bietet eine tolle Abwechslung zum Alltag.
Zur Autobahn A99 mit Anbindung an die A94/A8/A9 sind es nur ca. 7 Minuten mit dem PKW. Ob Sie einen Ausflug in die Berge, an die zahlreichen Seen im Umland unternehmen oder zum Flughafen München fahren, alle Ziele sind in ca. 30 - 60 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Daten oder Angaben, welche wir vom Verkäufer erhalten haben. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Nachweise werden auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt.
Beim Titelbild dieses Exposés handelt es sich um eine Visualisierung, die eine mögliche Raumgestaltung darstellt.
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Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
