Büro/- Praxisräume in einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus | Wasserblick | Bootsanleger
In einem der ältesten erhaltenen Wohnhäuser Köpenicks, einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus aus dem Jahr ca. 1765, befindet sich diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit mit besonderer Ausstrahlung. Das Haus erzählt Geschichte - und genau diese Atmosphäre spürt man in jedem Raum. Historische Holzdielen, gewachsene Proportionen und der direkte Blick auf das Wasser schaffen eine ruhige, vertrauensvolle Umgebung, wie sie heute nur noch selten zu finden ist.
Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen (2. Obergeschoss & Dachgeschoss) und wird aktuell als Psychotherapiepraxis genutzt, ideal für Praxis, Beratung, Coaching oder ein ruhiges Büro. Die beiden Zimmer können separat begangen werden, sodass eine Praxis- oder Büroteilung möglich ist. Die Nutzung als Ferienwohnung ist vom Mieter selbstständig zu genehmigen und prüfen zu lassen.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Denkmalschutz-Afa
.Ca. 85 m² Gesamtfläche auf zwei Etagen .2. OG: Behandlungs-/Arbeitsraum, Küche, Bad mit Dusche, Flur (ca. 54 m²) .DG: weiterer Raum & Flur (ca. 31 m²) .Originale Holzdielenböden .Gaszentralheizung .Großzügige Fenster mit Wasserblick .Ruhige, abgeschlossene Einheit .Optional: Terrassennutzung und Bootsanleger
Nutzung als Teilgewerbe (Wohnung + Büro) möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Direkt im historischen Zentrum von Berlin-Köpenick, eingebettet in eine der charmantesten Lagen der Altstadt. Die Nähe zum Wasser, zur Schlossinsel und zur gewachsenen Altstadtstruktur sorgt für eine besondere Atmosphäre, ruhig, entschleunigt und dennoch gut angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besonderheiten .Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus - eines der ältesten Häuser Köpenicks .Wasserblick & möglicher Bootsanleger .Optionale separate Terrasse .Seltene Kombination aus Geschichte, Ruhe und Repräsentanz
