Einfamilienhaus zum Kauf 5.750.000 € 5 Zimmer 320 m² 980 m² Grundstück Grünwald 82031

Einfamilienhaus zum Kauf
5750000 €
17.969 €/m²
5 Zimmer • 320 m² • 980 m² Grundstück

Aussergewöhnliches Einfamilienhaus mit Pool und Tiefgarage im Münchner Süden

Das wunderschöne Einfamilienhaus wurde 2022 fertiggestellt. Es wurde mit hochwertigen Materialien und modernen Technologien gebaut. Das Haus verfügt über eine fortschrittliche technische Ausstattung, wie z. B. Smart-Home-System, KNX eine energieeffiziente Heizung und Klimaanlage (in den oberen Geschossen), Verschattungssysteme sowie Sicherheitssysteme, Rasenroboter, sowie einen Regentank unterirdisch für 10000 Liter gedacht für ökologische Bewässerung für den Garten.

Das Haus wurde nach neuesten technischen Vorgaben erstellt. Die komfortable Tiefgarage bietet mit ca. 230 m² Fläche Platz für mindestens 5 Fahrzeuge, eine Wallbox ist selbstverständlich vorhanden.

Die Heizung wird mit Fernwärme und Solar gespeist.

Mit einer Lufwärmepumpe beheizbarer Außenpool (8 mtr. x 3,50 mtr) ist das Highlight in dem wunderschön und ansprechend angelegtem Garten.

Insgesamt handelt es sich um ein hochwertiges Haus mit modernen Annehmlichkeiten und einem schönen Außenbereich. ????

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
980 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: 5 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

5750000 €

17.968,75 €/m²

Hausgeld

500 €

Provision für Käufer

205275,00 € inkl. derzeit gültiger MwSt inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Tiefgaragenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

6.271.525 €1

Kaufpreis

5.750.000 €

Kaufnebenkosten

521.525 €

Notarkosten (1,5%)

86.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

201.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

205.275 €

Grundbucheintrag (0,5%)

28.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grünwald (82031)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Grünwald ist ein beliebter Wohnort für alle die den Südosten Münchens schätzen.

Freizeiteinrichtungen, wie ein Indoorspielplatz, Schwimmbad, Tennisanlage, 2 Golfclubs befinden sich in der Nähe und weiterer Umgebung. Trimm- Dich-Pfad und vieles mehr liegen direkt vor der Tür. Das Isartal ist eine beliebte Gegend für Wanderungen, Spaziergänge und Radtouren.

Schulen, Kindergärten, Krippen sind in Grünwald sowie im nahegelegenen Harlaching, Taufkirchen, oder Unterhaching vorhanden. Ärzte, Apotheken, sowie Lebensmittelgeschäfte und der Markt in Grünwald runden das Angebot ab. Cafes und Restaurants sind in Grünwald und Umgebung ebenfalls zahlreich vorhanden.

Verkehrstechnisch ist Grünwald gut erschlossen, öffentliche Verkehrsmittel, wie die Straßenbahn, sowie Busverbindungen in die nahe Umgebung, sowie in die Stadt München, sind vorhanden. Die Anbindung an die Autobahn nach München und Salzburg, sowie Nürnberg und Lindau und den Flughafen München ist in wenigen Kilomtern gegeben.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 425,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Jabau Immobilienservice GmbHMaklerbüro

Josephsplatz 4, 80798 München

Partnerschaft

Frau Gabriele Jaeger-KozkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nz7l56

Referenznummer: 40005

Jabau Immobilienservice GmbH

Bewertung: 1,8 von 5 Sternen

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