Flexibel nutzbar für Büro, Handel oder Dienstleistung - direkt im Gewerbegebiet Villingen
In Villingen-Schwenningen steht eine moderne, barrierefreie Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 408 m² zur Vermietung. Die Einheit besticht durch hohe Decken von mindestens drei Metern, zahlreiche Oberlichter und eine großzügige, flexible Raumaufteilung, die verschiedenste Nutzungskonzepte ermöglicht.
Die Fläche bietet sowohl Büro- als auch Lager- und Montagebereiche. Die Büroräume sind mit Kassettendecken und integrierter Beleuchtung ausgestattet. Für ein komfortables Raumkonzept sorgt eine vorhandene Klimaanlage, ergänzt durch abgehängte Licht- und Stromschienen. Der Eingangsbereich verfügt über einen Windfang mit Doppelschiebetür sowie ein extra Sicherheitstor, das bei Feierabend heruntergefahren werden kann. Separate Sanitäranlagen sind innerhalb der Fläche vorhanden.
Zahlreiche Außenstellplätze stehen für Kunden und Mitarbeitende zur Verfügung. Der Vermieter ist offen für verschiedene Nutzungskonzepte, sodass auch eine Umgestaltung zu einem Café oder einer Bäckerei denkbar ist. Die Immobilie kann sofort für Büro- und kleine Lagerflächen, Dienstleistungen oder kleinere Montagearbeiten genutzt werden. Auch Einzelhändler sowie Beratungs- und Verkaufsflächen sind herzlich willkommen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Gäste-WC
Barrierefrei
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
2,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Villingen, Villingen-Schwenningen (78048)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich im Ortsteil Villingen, einem der beiden Stadtkerne von Villingen-Schwenningen, der mit ca. 85.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis bildet. Villingen-Schwenningen ist ein bedeutendes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum in der Region, bekannt für seine gute Infrastruktur, verkehrsgünstige Lage und lebendige Innenstadtbereiche. Das Objekt liegt in einem etablierten Gewerbegebiet und ist gut erreichbar über die Hauptverkehrsachsen sowie den öffentlichen Nahverkehr. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche weitere Dienstleistungs- und Einzelhandelsflächen, die eine hohe Kundenfrequenz garantieren. Auf Grundlage des Verkehrsmodells aus dem Jahr 2019 ergibt sich für den betrachteten Streckenabschnitt eine durchschnittliche tägliche Verkehrsstärke (DTV) von 4.097 Kraftfahrzeugen. Zusätzlich wird ein tägliches Schwerlastverkehrsaufkommen von 397 Fahrzeugen ausgewiesen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 408,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 15.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.0, Distanz zum Bus: 0.75
Sonstiges: EDV-Verkabelung
