Kleinod zum Wachküssen mit Idylle pur: Fehnhaus direkt am Wasser mit Scheune, Garage & großem Garten
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1.741 m² großes Grundstück, bebaut mit einem nicht unterkellerten Fehnhaus - bestehend aus Wohnteil (Baujahr ca. 1955) und Scheune (Baujahr ca. 1940) - nebst einer Garage und Kleintierstallungen.
Der Wohnbereich umfasst ca. 134 m² Wohnfläche - verteilt auf Eingangsbereich, Flur mit Treppenaufgang, 5 Wohnräume, Küche, Hauswirtschaftsraum, 2 Bäder und ein separates WC.
In Scheune und Garage stehen weiterhin insgesamt rund 200 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Die geräumige Scheune bietet viel Platz mit guter Raumhöhe und damit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Der große, rückseitig blickgeschützte Garten bedarf einer Wiederherrichtung und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Haussuchenden bietet sich hier ein Kleinod zum Wachküssen - mit rustikalem Charme und in idyllischer Lage.
Merkmale
1.741 m² Grundstück
Kein Keller
Veranda
Detaillierte Informationen und Unterlagen sowie weitere Fotos zur Immobilie senden wir Ihnen gern - kostenfrei und unverbindlich - auf Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte die Funktion 'Anbieter kontaktieren' bzw. 'Anfrage senden'.
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Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
888,06 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
131.578 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
12.578 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großefehn ist eine zum Landkreis Aurich gehörende, ländlich-beschauliche Gemeinde mit 14 kleinen Ortsteilen und insgesamt rd. 14.000 Einwohnern - mittig zwischen den Städten Aurich (ca. 9 km), Leer (ca. 21 km), Emden (ca. 30 km) und Wilhelmshaven (ca. 45 km) sowie angrenzend an Wiesmoor gelegen. Die küstennahe Lage, den historischen Ostfriesland-Charme der zweiältesten Fehnsiedlung Deutschlands und die weitläufige Landschaft herum schätzen nicht nur die Einheimischen. Jedes Jahr zieht es auch zahlreiche Besucher und Gäste hierher. Markant und idyllisch zugleich sind die zahlreichen Kanäle, Brücken und Schleusen. Venedig auf ostfriesisch sozusagen.
Großefehn ist über die Bundesstraße B72 sehr gut angebunden. Hierüber sind Aurich und die Fährhäfen zur Überfahrt auf die Inseln Norderney, Balrtum, Langeoog, Spiegeroog und Wangerooge zügig erreichbar. Gleiches gilt für die Bundesautobahnen A31 (Strecke Emden - Leer - Ruhrgebiet), A28 (Strecke Leer - Oldenburg -Bremen). Großefehn ist zudem in das Busliniennetz des öffentlichen Nah- und Regionalverkehrs eingebunden. Die nächsten Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Für Freizeit-Piloten bietet sich der Flugplatz Leer-Papenburg an.
Die Immobilie befindet sich in idyllischer Ortsrandlage: Vor den Grundstücken der ruhigen Anliegerstraße verläuft einer der hier bekannten Kanäle, dahinter grenzen die umliegenden Koppeln, Wiesen und Felder an.
Kitas, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- Freizeit- und Gastronomie-Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Haben Sie nach Sichtung der erhaltenen Unterlagen und Fotos weitergehendes Interesse an der Immobilie oder offene Fragen, stehen wir Ihnen dann auch gern telefonisch zur Verfügung.
Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.
Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!
IMMOBILIENBÜRO FELDT GMBH - BÜRO NORD Winterhuder Weg 29 (7. Stock) / 22085 Hamburg Tel. 040-607777690 / Fax 040-607777699 / Mail nord@IBFeldt.de / www.IBFeldt.de
Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
